Perfetto per pendolari: appartamento di 3,5 locali

560 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

4132, Muttenz

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Punti salienti · Connessione ai trasporti pubblici di alto livello
- 2 minuti alla stazione
- 6 minuti alla stazione SBB
- ciclo di 15 minuti
· Superficie abitabile spaziosa di 80 m²
· Balcone con molto sole del mattino
· Compartmento di cantina e soffitta incluso
· Nuovo sistema PV fino alla fine del 2026
«Vivere calmamente e perfettamente connessi» Questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto colpisce per il suo piano di étage ben pensato, le stanze da vivere luminose e la sua eccellente posizione. Particolarmente attraente è la vicinanza alla stazione di Muttenz, che è a soli circa 140 metri e offre un'eccellente connessione a Basilea e alle municipalità circostanti.
Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso conviviale con possibilità di stoccaggio pratiche. Il soggiorno spazioso offre opzioni di arredamento polivalenti e accesso diretto al balcone coperto con sole del mattino.
La cucina funzionalmente progettata dispone di uno spazio per un tavolo da pranzo e forma un punto di incontro centrale nella vita quotidiana. Due altre stanze sono flessibili come camere da letto, camere per gli ospiti o studi.
L'area esterna ben mantenuta contribuisce anche alla qualità della vita. Un altro punto positivo è il sistema fotovoltaico, che sarà completato entro la fine del 2026, supportando l'approvvigionamento energetico sostenibile e contribuendo all'ottimizzazione dei costi a lungo termine. I costi accessori mensili erano ultimamente di CHF 278 più CHF 38,50 come contributo al fondo di rinnovamento.
Un compartimento di cantina spazioso, un compartimento di soffitta separato e un locale per biciclette generale offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Sia per i pendolari, le coppie o le famiglie: questo appartamento combina un comfort di vita, una disposizione di stanze pratica e connessioni di trasporto di alto livello.
1996 - Rinnovamento completo dell'edificio
Installazioni elettriche :
- Nuovi quadri elettrici
- rinnovamento completo delle linee elettriche (10 Amp)
- nuovi interruttori e prese
Installazioni sanitarie :
- Sostituzione dei tubi d'acqua e di circolazione
- rinnovamento dei bagni
Cucina
Lavori di falegnameria : Installazione di nuove porte
Lavori di pittura : Appartamenti e aree comuni
Lavori di piastrelle : Rinnovamento delle piastrelle murali e di pavimento
Involucro dell'edificio : Isolamento termico del soffitto della cantina
2010 - Rinnovamento della facciata e altri lavori
Rinnovamento della facciata incl. scarico delle acque piovane : CHF 666'734,85
Sostituzione delle persiane in alluminio : CHF 110'041,70
Lavori di pittura : CHF 57'325,00
Investimento totale 2010 : CHF 834'101,55