SOLEGGIATO | ATTRATTIVO | TRANQUILLO

865 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

5603, Staufen

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LE CARATTERISTICHE SPECIALI
- Progetto di design interni ben curato e piano degli ambienti spazioso su due piani
- Superficie abitabile di circa 129,3 m²
- Tre solai disponibili, accessibili direttamente dall'appartamento
- Cantina nel seminterrato
- Posto auto extra-lungo nel garage sotterraneo (nella proprietà vicina)
- Nessun ascensore

LA POSIZIONE
- Posizione tranquilla e soleggiata ai piedi del Staufberg (Tempo 30)
- Vicino al centro di Lenzburg
- La stazione ferroviaria di Lenzburg può essere raggiunta in bicicletta in pochi minuti, in autobus o a piedi in circa 20 minuti
- Lenzburg è ideale per la connessione al network dei trasporti pubblici con la stazione ferroviaria, i treni regionali e le diverse linee di autobus. La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta in meno di 20 minuti a intervalli di mezz'ora
- Il Volg, altri negozi e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi
- L'asilo nido e la scuola primaria possono essere raggiunti in circa 5 minuti a piedi. Le scuole superiori di Lenzburg possono essere raggiunte in pochi minuti in bicicletta o a piedi in 15 minuti
- L'uscita autostradale A1 in direzione Zurigo/Berna è a pochi minuti di distanza

IL PIANO DEGLI AMBIENTI
- Ingresso spazioso
- Salone/sala da pranzo luminoso e molto chiaro con accesso al balcone soleggiato
- Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio
- Bagno con vasca da bagno e lavandino oltre a toilette e torre di lavaggio
- Camere molto spaziose e luminose
- Tre solai (di cui uno potrebbe essere eventualmente sviluppato)
- Balcone soleggiato e coperto

IL DESIGN INTERNO
- L'appartamento è stato ben curato e si trova in buone condizioni
- Cucina con piano di lavoro in granito chiaro, forno, piano cottura in ceramica, lavastoviglie, frigorifero
- Nell'ingresso e nel salone/sala da pranzo è stato posato un parquet scuro. Nelle due camere del piano abitativo è disponibile un pavimento in laminato. Al piano superiore è stato posato un tappeto
- Il bagno è dotato di piastrelle di pavimento e di muro chiare
- Finestre: legno-metallo (doppio vetro)
- Riscaldamento: gas (riscaldamento a pavimento)

LE FINANZE
- Prezzi richiesti: appartamento CHF 865 000,00 | posto auto nel garage sotterraneo CHF 30 000,00

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Non esitare a contattarci per una visita. Il signor Fabio Metger si rallegra del tuo contatto.