Casa a schiera di 4,5 locali in posizione centrale

425 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

8887, Mels

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Una casa con carattere, giardino e molte possibilità: Questa casa a schiera situata al 35, Oberdorfstrasse a Mels offre alle famiglie un'opportunità emozionante di realizzare le loro idee di vita. La casa, costruita nel 1951, ha 4,5 locali, distribuiti su 3 piani, e una superficie abitabile netta di 94 m². La proprietà comprende 275 m² e crea uno spazio esterno privato prezioso con il suo giardino per giocare, rilassarsi e condividere momenti nella natura.

Spazio per la vita quotidiana della famiglia
Il programma di locali funzionali comprende un soggiorno e una sala da pranzo separati, una cucina separata, 2 camere da letto e uno studio nel sottotetto. Un bagno con finestra e un bagno separato assicurano flussi di lavoro pratici nella vita quotidiana. L'ingresso offre spazio per una guardaroba. Nel seminterrato o nella zona secondaria, sono disponibili spazi utili supplementari: una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una stanza di sospensione e una stanza di deposito separata, che attualmente viene utilizzata come riserva di legna.

Giardino e atmosfera accogliente
Il giardino con una casa di giardino pratica offre molto spazio per le attività familiari, gli hobby e il relax. Un camino a legna nella zona di vita crea un'atmosfera accogliente. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a legna e in parte da radiatori elettrici; la preparazione dell'acqua calda è assicurata da un boiler elettrico.

Potenziale per idee individuali
La casa è in uno stato che richiede una ristrutturazione. Ciò apre la possibilità di progettare i locali passo dopo passo secondo le esigenze proprie. Secondo le chiarificazioni preliminari con l'autorità di costruzione, una ristrutturazione o potenzialmente un nuovo edificio di sostituzione può essere esaminato. Poiché la proprietà si trova in un'area elencata nell'ISOS, sono necessarie esigenze speciali per la progettazione e l'integrazione nel paesaggio locale nei progetti di costruzione. Una coordinazione precoce con un architetto e l'autorità di costruzione di Mels è quindi consigliata.
Locazione
La casa è attualmente affittata al comune di Mels e genera un reddito locativo netto mensile di Fr. 1'200.–. Ciò assicura redditi continui mentre il nuovo proprietario può pianificare l'uso futuro della proprietà in tranquillità.

Mels combina distanze corte nella vita quotidiana con un ambiente attraente. La stazione di Mels è a circa 1,1 km, e l'accesso all'autostrada è a circa 1,4 km. Le scuole e i negozi sono situati nel comune, mentre il Weisstannental offre ricreazione locale varia.

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