Duplex con mansarda rifinita completamente ristrutturato a

890 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

1526, Forel-sur-Lucens

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Duplex con mansarda rifinita completamente ristrutturato a Cremin (Lucens) DESCRIZIONE
Dubimo presenta in esclusiva questo eccezionale duplex completamente ristrutturato. Situato in una piccola residenza di 5 appartamenti a Cremin, nel cuore della campagna vaudese, vicino a Lucens e Moudon, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort moderno in una tipica casa di villaggio della regione.
Il duplex si estende su 2 livelli e offre circa 200 m² di spazio abitabile. Si trova al piano superiore e nel tetto attentamente ristrutturato. Seduce con i suoi volumi generosi, travi a vista, un camino con inserto e uno spazio soffitto impressionante di circa 100 m² con soppalco. Un grande locale di stoccaggio offre circa 70 m² di spazio di stoccaggio, che può anche essere utilizzato per ampliare il duplex o creare un secondo appartamento. Attualmente dispone di 3 camere da letto e può ospitare un'altra camera da letto con alcuni lavori.
Esternamente, un piacevole giardino chiuso di 340 m² si apre sulla campagna circostante.
Grazie alle sue molte superfici ancora sfruttabili, la proprietà offre un potenziale eccezionale di ampliamento o creazione di un appartamento aggiuntivo.
Una proprietà rara in un villaggio affascinante e dinamico, a 30 minuti da Losanna.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
· Superficie abitabile totale: 199 m²
· Volume dell'edificio: 1'710 m³
· Superficie del terreno: circa 660 m²
· Numero di appartamenti nella residenza: 5
· Anno di costruzione: 1860
· Ultima ristrutturazione importante: 2013
· Riscaldamento: riscaldamento a legna
· Distribuzione del calore: radiatori
· Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente
DISTRIBUZIONE
Piano terra:
· Un corridoio che dà accesso alla scala che porta all'appartamento
Piano superiore:
· Entrata con zona lavoro e stoccaggio
· Cucina completamente attrezzata con isola centrale
· Sala da pranzo luminosa che può essere convertita in camera da letto
· Ampia camera da letto principale
· Bagno con vasca e doccia
· WC separato
Mansarda:
· Spazio di vita magnifico, completamente ristrutturato, di circa 100 m²
· Camino monumentale con inserto
· Soppalco con zona notte
· Vasca da bagno integrata nello spazio di vita
· Angolo lavanderia
· Possibilità di installare una cucina attrezzata
· Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo
ESTERNO
· Giardino chiuso
· Apertura sulla campagna circostante
POTENZIALE AGGIUNTIVO:

· L'ampliamento del duplex creando una 4ª camera da letto,
· La creazione di un appartamento indipendente,
· L'allestimento di spazi professionali o di svago,
· Un grande spazio di stoccaggio
PUNTI DI FORZA
Nessun lavoro pianificato
La proprietà è stata ristrutturata nel 2013. Non ci sono lavori pianificati, salvo alcune modifiche alla disposizione secondo le esigenze dei nuovi proprietari.
Spazi insoliti
Con circa 200 m² di spazio abitabile e volumi belli e sfruttabili, questa proprietà offre spazi ampi e grande flessibilità d'uso. Il grande locale di stoccaggio costituisce un potenziale di investimento interessante.
Carattere e autenticità
Travi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali vecchi testimoniano il carattere unico di questa casa. Le ristrutturazioni hanno saputo preservarne l'anima, aggiungendo comfort moderno.
Ambiente di vita autentico
Cremin affascina con la sua atmosfera pacifica e l'ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato da natura e paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al minigolf e al campo da golf su erba a Cremin è gratuito per i suoi abitanti. Un contesto ideale per le famiglie con bambini.
OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO
Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di arredamento.
POSIZIONE
Cremin è un villaggio affascinante nella regio...