VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA

2 300 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

6914, Carona

A Carona,
proponiamo in vendita una spaziosa villa degli anni '80 con piscina, caratterizzata da ampi ambienti, diverse possibilità di utilizzo e da una piacevole combinazione tra spazi interni ed esterni.

La villa si sviluppa su più livelli e offre una superficie abitativa principale di circa 148 m² netti. Al piano superiore si trova l'abitazione principale, composta da un ampio soggiorno, una zona pranzo, una cucina separata, due camere da letto, un bagno, un WC, oltre a un atrio d'ingresso, corridoio e guardaroba.
Gli ambienti della zona giorno sono completati da una terrazza, un balcone e un portico, che permettono di vivere piacevolmente gli spazi esterni durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di un garage, una legnaia e ulteriori locali accessori.

Un elemento particolarmente interessante della proprietà è rappresentato dal piano inferiore, dove è presente un appartamento indipendente di 3.5 locali, con una superficie abitabile netta di circa 94.8 m². L'unità comprende un ingresso, corridoio, soggiorno, zona pranzo con cucina, due camere da letto e un bagno.
Sempre al piano inferiore si trovano ulteriori spazi che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà, tra cui una terza camera, un ulteriore bagno con doccia, lavanderia, cantine, locale tecnico e altri locali di servizio, per una superficie abitabile netta indicata in planimetria di circa 53.7 m².

La proprietà è inoltre dotata di una piscina privata, ideale per creare durante la bella stagione uno spazio dedicato al relax e alla convivialità.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalle possibilità edificatorie ancora disponibili sul terreno, che offrono un interessante potenziale per eventuali futuri interventi, ampliamenti o sviluppi della proprietà, secondo le possibilità previste dalla normativa edilizia applicabile.

La presenza dell'appartamento indipendente e degli ulteriori locali al piano inferiore rende la proprietà particolarmente versatile: una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera ospitare parenti o amici mantenendo la loro indipendenza, oppure per chi necessita di ampi spazi abitativi e locali supplementari.

Una proprietà interessante per chi desidera una villa spaziosa, una piscina privata, un'unità abitativa indipendente e ulteriori potenzialità edificatorie, in un contesto tranquillo e piacevole come quello di Carona.

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In Carona,
wir bieten eine geräumige Villa aus den 80er Jahren mit Swimmingpoolzum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen auszeichnet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Hauptwohnfläche von ca. 148 m² netto. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC sowie einem Eingangsbereich, einem Flur und einer Garderobe.
Die Wohnbereiche werden durch eine Terrasse, einen Balkon und eine Verandaergänzt, die es ermöglichen, die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit angenehm zu nutzen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Holzschuppen und weitere Nebenräume.

Ein besonders interessantes Merkmal des Anwesens ist das Untergeschoss, in dem sich eine separate 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 94,8 m² befindet. Die Einheit umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein...