Piano di uffici al 4,39% di rendita lorda e 35 posti auto

4 990 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

1196, Gland

Tradotto automaticamente

Piano di uffici completo agli Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² di superficie utile di uffici. Il piano è diviso in sei unità separate, di cui tre sono già affittate, garantendo così un rendimento immediato. Allo stesso tempo, le aree rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una rilocalizzazione. Una cucina comune, toilette per visitatori e 35 posti auto all'aperto offrono un comfort aggiuntivo per dipendenti e clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%.

Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- piano completo privato al 2° piano

- grande superficie totale di circa 980 m²

- 788 m² di superficie utile di uffici

- 6 spazi di uffici separati

- 3 spazi già affittati con rendimento immediato

- potenziale per un affitto aggiuntivo degli spazi rimanenti

- cucina comune direttamente sul piano

- toilette per visitatori disponibile

- 35 posti auto all'aperto

- ideale per investitori, aziende o centri amministrativi

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