Casa bifamiliare con giardino e potenziale di ampliamento in

1 390 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

4142, Münchenstein

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Questa affascinante casa bifamiliare a Münchenstein combina una vita tranquilla con versatili possibilità di utilizzo. Con circa 199 m² di superficie abitabile, suddivisa in due appartamenti indipendenti, la proprietà offre spazio per famiglie, più generazioni o per chi desidera combinare l'abitare con l'affitto. Il terreno di 439 m² con giardino completa l'offerta di spazi e crea un ambiente abitativo piacevole. La proprietà comprende un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Entrambe le unità abitative dispongono di una propria cucina e di zone giorno e notte utilizzabili individualmente. Le diverse planimetrie aprono interessanti possibilità per diverse situazioni di vita.

L'appartamento di 2,5 locali al piano terra offre una pratica distribuzione degli spazi con una zona giorno accogliente, una camera da letto separata e una cucina funzionale. Inoltre, è disponibile un ufficio privato, ideale ad esempio per l'home office o come studio. Il parquet è stato freschi levigato e l'appartamento è stato ridipinto nel 2026. In questo modo si presenta in uno stato rinfrescato ed è adatto sia all'uso proprio che all'affitto.

L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore convince con ambienti versatili e un'atmosfera accogliente. I caldi pavimenti in legno, un camino, un balcone e la progettazione individuale degli spazi conferiscono all'appartamento il proprio carattere. Le camere esistenti possono essere utilizzate a seconda delle necessità come camere da letto, per bambini, studi o camere per gli ospiti. Due bagni completano l'offerta di spazi e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, in particolare per le famiglie.
Un altro aspetto interessante è la soffitta, finora non rifinita, sopra l'appartamento. Questa offre potenzialmente un ulteriore potenziale di sviluppo, ad esempio per la creazione di ulteriore superficie abitabile. Un relativo sviluppo richiede l'autorizzazione edilizia e la fattibilità tecnica.

Anche l'area esterna offre spazio per idee individuali. Il giardino invita a sostare, giocare o fare giardinaggio e offre possibilità di personalizzazione. La proprietà include inoltre un garage. L'accesso avviene tramite una strada privata comune, che è stata rinnovata nel 2025. L'edificio, costruito originariamente nel 1933, è stato ristrutturato ampiamente l'ultima volta nel 1976. Nel 2008 sono stati sostituiti gli infissi. La proprietà dispone di un riscaldamento elettrico e presenta ulteriori necessità di modernizzazione e ristrutturazione. Ciò apre ai futuri proprietari la possibilità di sviluppare ulteriormente la casa gradualmente secondo le proprie esigenze e idee. Particolarmente interessante è la combinazione delle due unità abitative. Mentre un appartamento viene abitato personalmente, il secondo può continuare ad essere affittato, generando ulteriori entrate da locazione. Allo stesso modo, la proprietà si presta fondamentalmente per un concetto multigenerazionale, in cui i membri della famiglia vivono sotto lo stesso tetto disponendo tuttavia di aree abitative proprie.

La posizione a Münchenstein unisce un ambiente residenziale consolidato alla vicinanza con la città di Basilea. Nelle comuni sono presenti negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e altri servizi di uso quotidiano. Allo stesso tempo, le aree verdi e ricreative circostanti offrono opportunità per passeggiate, attività sportive e relax.
Un'interessante opportunità per tutti coloro che cercano una casa bifamiliare con giardino, versatili possibilità di utilizzo e un potenziale di sviluppo a lungo termine.

Highlights
· Casa bifamiliare con due unità abitative indipendenti

· Circa 199 m² di superficie abitabile

· 439 m² di superficie del terreno

· Appartamento di 2,5 locali al piano terra con ufficio aggiuntivo

· Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con due bagni

· Ideale per famiglie e convivenza multigenerazionale...