Versatile proprietà commerciale con tre appartamenti e

3 950 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

4704, Niederbipp

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Generale
Versatile proprietà residenziale e commerciale in una posizione centrale a Niederbipp

Questa proprietà residenziale e commerciale dall'uso versatile, situata in una posizione centrale e ben collegata a Niederbipp, è in vendita. L'edificio combina ampie superfici di magazzino e commerciali con tre appartamenti, offrendo così interessanti possibilità di utilizzo per aziende, investitori o utenti finali.

Le superfici commerciali si distribuiscono su più piani e comprendono un totale di circa 1'600 m² di superficie utile. Grazie alla flessibile disposizione degli spazi, i locali sono adatti, tra l'altro, per lo stoccaggio, il commercio, la logistica, l'artigianato, la produzione o altri utilizzi commerciali.

L'offerta di spazi versatili è integrata da due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali. La combinazione tra uso residenziale e commerciale apre attraenti opportunità di affitto, uso proprio o futuro sviluppo.

La posizione centrale, proprio di fronte alla stazione di Niederbipp, così come la rapida accessibilità al casello autostradale A1, offrono condizioni ottimali per dipendenti, clienti, fornitori e residenti.

Descrizione dell'oggetto
L'immobile dispone di ampie superfici di magazzino e commerciali su più piani. Un ascensore per persone e merci con una capacità di carico fino a 1'000 kg consente un comodo trasporto merci all'interno dell'edificio. Per una consegna efficiente sono disponibili una rampa di carico e un buon accesso per furgoni e camion.

Le superfici esistenti possono essere utilizzate in modo versatile e offrono condizioni attraenti per aziende di settori molto diversi. Posti auto interni ed esterni completano l'offerta.

Nell'immobile si trovano inoltre i seguenti alloggi:
· Due appartamenti di 3,5 locali
· Un appartamento di 4,5 locali

Grazie alla combinazione di diversi tipi di utilizzo, l'immobile offre prospettive interessanti, sia come oggetto di rendita, sia come sede aziendale con spazio abitativo supplementare, sia per un uso parzialmente proprio.

Ambiente
L'immobile si trova in una posizione centrale a Niederbipp, nel Canton Berna. Direttamente di fronte si trovano la stazione, la posta e diverse possibilità di acquisto. Grazie a questa posizione, tutte le importanti strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.

La stazione di Niederbipp offre buoni collegamenti con il trasporto pubblico verso i comuni e i centri circostanti. Anche per il traffico individuale e merci, la posizione è ottimamente collegata: l'accesso all'autostrada A1 in direzione Berna e Zurigo si trova a pochi minuti di auto di distanza.

La combinazione di posizione centrale, buona visibilità e ottima accessibilità con mezzi di trasporto pubblici e privati rende la posizione attraente sia per gli utenti commerciali che per i residenti.