Opportunità: Piccolo edificio di rendita + terreno

410 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

2926, Boncourt

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Opportunità rara per gli investitori!

Situato nelle alture di Boncourt, calmo e soleggiato, questo piccolo edificio di reddito costituisce un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile che combini reddito immediato e potenziale di sviluppo.

Composizione: · 2 appartamenti di 4,5 locali
· 1 appartamento di 3,5 locali vuoto (lavori interrotti per una ristrutturazione)
· Sottotetto inutilizzato con potenziale per la trasformazione dell'appartamento di 3,5 locali in un duplex (possibile reddito aggiuntivo)
· Terreno edificabile su metà del terreno (progetto di villa disponibile)
Vantaggi dell'immobile: · Inquilini fedeli di lunga data (concerie interna)
· Veranda luminosa che dà accesso a una originale, panoramica lavanderia, terrazza comune e giardino ortivo mantenuto
· 4 posti auto esterni (attualmente affittabili per reddito aggiuntivo)
· Rampa di accesso per persone con mobilità ridotta
· Qualità dei materiali dell'epoca
· Terreno di 648 m², in parte edificabile (terreno pronto per essere urbanizzato) - progetto dell'architetto disponibile per nuova costruzione
Punti di forza per gli investitori: · Reddito locativo molto buono con sicurezza grazie agli inquilini fedeli.
· Potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, lo sviluppo del sottotetto o la costruzione sul terreno
· Posizione strategica: vicinanza ai negozi, ai luoghi di svago e alla natura, ottima accessibilità al confine e alle principali strade
Costruito nel 1930 con materiali di qualità dell'epoca, questo edificio ben mantenuto è riscaldato con olio e beneficia di una nuova caldaia (2021). Investimento da prevedere al livello della facciata.
Boncourt si trova alle porte della Francia, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattateci per visitare e venite a visualizzare sul posto il progetto di reddito che vi ispira!