Quattro piani di felicità familiare - casa storica del

795 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

4424, Arboldswil

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Al centro della zona centrale preservata di Arboldswil, immersa in un quartiere tranquillo e estremamente adatto ai bambini, si trova questa antica fattoria del 1771. Su quattro piani, sono distribuiti spaziosi ambienti di vita per tutta la famiglia: un soggiorno luminoso e caldo con un grande camino in maiolica incluso un'area di seduta, una cucina completamente attrezzata con forno combinato/vapore, quattro camere da letto e tre bagni. Al secondo piano superiore, c'è una grande stanza aperta che può essere utilizzata bene come ufficio e/o area TV - interamente secondo le vostre esigenze. In cima, una camera da letto con un'area di studio e un balcone privato attende. La casa dispone di una piccola sauna in condizioni come nuove nel piano intermedio. È riscaldata con un sistema di stoccaggio del legno Tiba, integrato da un camino a legna con funzione di riscaldamento e forno a pizza - quella combinazione alpina di cucina e calore che è a malapena trovata oggi. Due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio coperto appartengono alla proprietà.

Ciò che rende questa casa speciale può essere percepito entrando: un carattere acquisito, una costruzione di alta qualità e le cure tangibili di quattro decenni. Oltre 620 000 CHF sono stati investiti in continuazione dal 1984 - dall'ampliamento dei tetti incluse la nuova copertura e l'isolamento fino alla caldaia dell'acqua l'anno scorso. La sostanza dell'edificio è eccellente e libera da sostanze inquinanti, e grazie ai muri massicci e alla facciata in vite selvatica, rimane piacevolmente fresca in tutta la casa anche in piena estate. Con una superficie totale di circa 430 m² - 305 m² nell'edificio residenziale, 125 m² nell'edificio annesso - l'offerta di spazio è notevolmente più grande di quanto suggerisca la facciata. E l'edificio annesso contiene riserve per il futuro.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
· Antica fattoria del 1771 nella zona centrale preservata - un carattere che non può essere ricostruito
· Grande camino in maiolica con area di seduta nel soggiorno, camino di stanza supplementare al piano superiore
· Sauna in condizioni come nuove, oltre a stanza da hobby, lavatrice e asciugatrice in casa
· Vite selvatica come rivestimento di facciata naturale e rinfrescante
· Oltre 620 000 CHF investiti in continuazione dal 1984 - tra cui nuove finestre nel 2007, sistema di riscaldamento Tiba con cucina nel 2008, entrata nel 2022, caldaia dell'acqua nel 2024
· Costi di gestione bassi: circa 200 CHF per il legno e 250 CHF di spese supplementari al mese
· Edificio annesso di 125 m²: circa la metà può essere trasformata in spazio abitativo secondo il proprietario, pannelli solari sul lato sud sono autorizzati, una connessione ad alta tensione per le auto elettriche è già stata posata
· Negozio di villaggio, scuola di villaggio con palestra e fermata dei trasporti pubblici a circa quattro minuti a piedi
· Asilo nido e 1ª e 2ª classe nella scuola di Titterten, a 2,5 km di distanza
· Posto di seduta nel giardino e grande balcone - il giardino adiacente (50 m²) è attualmente messo a disposizione gratuitamente dal vicino, un diritto di prelazione è previsto
· Cucina completamente attrezzata con forno combinato/vapore
· Posizione tranquilla e soleggiata in un ambiente rurale - un ambiente di vita ideale per le famiglie

Una casa come questa non si riscrive - si continua. Fate il vostro doppio clic personale su questa proprietà e lasciatevi completamente incantare durante una visita.