Attrattiva opportunità di investimento a lungo termine

325 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

4900, Langenthal

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Questo attraente oggetto a rendita non convince solo per la sua eccellente posizione, ma anche per l'ambiente tranquillo e soleggiato in prossimità del bosco. L'appartamento facilmente affittabile con una disposizione degli spazi ben pensata, unitamente al garage aggiuntivo e a due posti auto, offre un'interessante opportunità di investimento con un rendimento lordo stabile.

L'immobile si trova in un tranquillo vicolo cieco con un ambiente adatto ai bambini e, allo stesso tempo, in una posizione vicina al centro. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi, una combinazione particolarmente ricercata sia dagli inquilini che dai proprietari.

Le attuali entrate nette da locazione si compongono come segue:
· Appartamento: CHF 1'300.- / mese
· Garage: CHF 120.- / mese
· 2 posti auto: CHF 80.- / mese
· Totale entrate nette da locazione: CHF 1'500.- / mese
Venite a trovarci e convinetevi di persona!

Questa offerta properti si distingue per:

· Attrattiva opportunità di investimento
· Entrate da locazione stabili e esistenti
· Rendimento lordo di circa il 4.8 %
· Buona affittabilità
· Ambienti luminosi e spaziosi
· Pianta ben studiata
· Ascensore presente
· Il garage può essere acquistato per CHF 30'000.-, così come 2 posti auto a CHF 10'000.- ciascuno, con ulteriore potenziale di guadagno
· Pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico

Siete interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno.
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