Attrattivo terreno con versatile potenzialità d'uso

2 980 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

4224, Nenzlingen

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In vendita un ampio terreno di 5.633 m² in una posizione tranquilla e soleggiata. L'area convince per l'eccellente combinazione di uso residenziale, commerciale e ricreativo. Con una zona residenziale e commerciale (WG2) di 4.561 m², una zona di protezione archeologica di 2.049 m² e 51 m² di zona agricola, questo terreno offre versatili opportunità di sviluppo per investitori, imprenditori o famiglie che necessitano di spazio.

L'immobile esistente comprende tre appartamenti separati:
· Piano terra: appartamento di 4,5 locali (ca. 80 m²), attualmente locato
· 1° piano: appartamento di 4,5 locali
· 2° piano: appartamento di 4,5 locali con galleria

La casa è completamente interrata e offre abbondante spazio di stoccaggio. Inoltre, la proprietà dispone di un canile, un grande capanno da giardino con cucina, un laghetto privato e un ampio parcheggio direttamente sulla strada. Questa combinazione crea le premesse ideali per utilizzi diversificati: dall'abitare privato alle attività commerciali, fino a un'attrattiva combinazione di entrambi gli ambiti.

Questa offerta di properti si distingue per i seguenti vantaggi:
· Ampio terreno con superficie totale di 5.633 m²
· Di cui 4.561 m² in zona residenziale e commerciale (WG2)
· Esistente casa plurifamiliare con tre appartamenti separati
· Edifici di servizio aggiuntivi come capanno da giardino con cucina e canile
· Laghetto privato e giardino curato
· Ampio parcheggio con accesso diretto alla strada
· Versatili possibilità di utilizzo - ideale per investitori, imprenditori o progetti multigenerazionali
· Posizione tranquilla e soleggiata con elevata qualità della vita

Questo terreno unisce abitazione, lavoro e tempo libero in modo armonioso e offre un enorme potenziale per visioni individuali e sviluppi futuri.

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