Appartamento recente - Morges

1 200 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

1110, Morges

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Situato in modo ideale in un quartiere residenziale calmo e ricercato a Morges, questo appartamento per uso commerciale beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai servizi. A due passi da Morges e dai suoi percorsi pedonali, offre un ambiente di lavoro tranquillo, apprezzato sia dagli inquilini che dai loro clienti.

Questo immobile, situato al piano terra di un recente PPE, sviluppa una superficie di circa 100 m², completata da una terrazza privata di 30 m². Ha un ingresso indipendente che risponde agli standard commerciali, garantendo un'ottima accessibilità. Attualmente utilizzato come ufficio, si compone di una sala d'attesa, quattro uffici, tutti affittati, nonché di una cucina, di un bagno con doccia e di servizi igienici separati. La distribuzione è razionale, funzionale e perfettamente adattata a un'attività professionale.

I locali sono attualmente completamente affittati, offrendo un reddito di locazione stabile e immediato. Si tratta quindi di un'opportunità particolarmente rilevante per un investitore che cerca un investimento sicuro in un settore ricercato. Sono disponibili posti auto esterni nelle vicinanze per i clienti, e un posto auto in garage è incluso nel prezzo di vendita.

Nota l'assegnazione commerciale di questo lotto, le condizioni di finanziamento sono diverse da quelle per un'acquisto di residenza principale o di investimento in rendita!

Un'opportunità rara sul mercato di Morges, che combina resa, posizione e potenziale di evoluzione.

- A 5 minuti dal centro città
- Soleggiato e luminoso
- Immobile su un unico livello
- Al piano terra
- Arredato e attrezzato
- Cucina completamente attrezzata
- Cantina
- Buone condizioni
- Terrazza
- 1 posto auto interno
- Contratto di locazione a durata indeterminata