Piano terra di 4.5 locali con giardino e seminterrato - Stile villa

1 949 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

Tradotto automaticamente

In esclusiva, all'interno di un ambiente privilegiato, questo splendido appartamento al piano terra con giardino di circa 122 m² abitabili (172 m² utili) seduce per i suoi volumi generosi e il suo eccezionale contesto di vita. Situato in un edificio a misura d'uomo che comprende solo tre appartamenti, occupa l'intero piano terra, offrendo così un comfort abitativo vicino a quello di una casa indipendente.

Il suo vasto giardino privato di circa 500 m², vero prolungamento naturale degli spazi abitativi, offre un ambiente tranquillo per la vita quotidiana. Grazie a un'ottima esposizione Sud-Ovest e circondato da siepi, garantisce privacy, un insolazione ottimale e splendidi momenti all'aperto.

Fin dall'ingresso, la proprietà incanta per la sua disposizione armoniosa e le finiture curate. Un atrio con armadi integrati conduce a una luminosa zona giorno composta da una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta su un vasto soggiorno e una sala da pranzo dall'atmosfera conviviale ed elegante.

Pensata per il comfort di tutta la famiglia, la zona notte comprende tre belle camere da circa 17 m², 14 m² e 11 m². Una di queste beneficia di un accesso diretto alla terrazza grazie ad ampie vetrate e dispone del proprio bagno privato. Un ulteriore bagno con doccia completa questo spazio, unendo funzionalità e privacy quotidiana.

Un vero valore aggiunto completa questa proprietà: un seminterrato completamente arredato di 50 m², direttamente accessibile dal soggiorno. Grazie ai suoi cinque "sauts-de-loup" (finestrelle), questo spazio beneficia di un bel apporto di luce naturale e ospita attualmente un bagno con doccia e WC, una camera con cabina armadio, una cantina e una lavanderia. Versatile, può essere facilmente riadattato in base alle esigenze dei futuri proprietari: sala giochi, area benessere, ufficio o spazio indipendente.

Costruita nel 2014, questa proprietà dispone di dotazioni che rispondono agli standard attuali: la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari, mentre il riscaldamento a pavimento, presente in tutto l'appartamento compreso il seminterrato, funziona grazie a una pompa di calore, garantendo comfort e prestazioni energetiche.

Due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano la proprietà e offrono un parcheggio agevole. Sono proposti in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo totale di CHF 50'000.

Un'opportunità rara da scoprire senza indugio. Contattatemi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17