In vendita, Casa unifamiliare, 1298 Céligny, Ref SN-1298-1

3 200 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

1298, Céligny

Tradotto automaticamente

Idealemente situata sulle rive del Lago di Ginevra, vicino a Nyon e a circa 25 chilometri da Ginevra, Céligny beneficia di un ambiente di vita privilegiato. Questa incantevole comunità ginevrina, inserita nel cantone di Vaud, seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, tra lago e campagna.

I servizi, le scuole, i negozi e i servizi delle comunità vicine sono facilmente accessibili, mentre gli assi di comunicazione principali permettono di raggiungere facilmente Ginevra, Nyon e i loro dintorni.

Circondato da paesaggi agricoli e aree naturali, Céligny seduce con la sua atmosfera di villaggio, la sua calma e la sua situazione privilegiata, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani.

Situata su un bellissimo terreno di circa 1'500 m² bordato dal canale du Brassu, questa proprietà beneficia di un ambiente naturale privilegiato e di una calma assoluta, al riparo dai rumori.

La casa è distribuita come segue:

Appartamento al piano terra
· Entrata
· Cucina
· Soggiorno, sala da pranzo in enfilade con accesso alla terrazza e al giardino
· Grande laboratorio
· Camera da letto
· Camera/ufficio
· Bagno
· WC
· Cantina/ripostiglio
· Grande laboratorio che può essere convertito e collegato alla residenza principale

Appartamento al primo piano
· Entrata
· Cucina
· Soggiorno
· 3 camere da letto
· Bagno
· WC

Sottotetto

Questo livello richiede lavori di ristrutturazione. Potrebbe essere oggetto di una trasformazione e di un allestimento che permetta la creazione di un terzo alloggio. Una completa isolamento del tetto sarebbe necessario in precedenza.

Esterni

Si trova un grande giardino perfettamente alberato sul margine del corso d'acqua.
Un grande spazio di stoccaggio che funge da laboratorio e deposito che borda il corso d'acqua.
Un secondo spazio di stoccaggio e un garage chiuso con porta automatica possono accogliere due veicoli e stoccare vari elementi.

La casa necessita oggi di lavori di ristrutturazione e di ammodernamento. Tuttavia, offre un grande potenziale di trasformazione, che permette ai futuri proprietari di ripensare gli spazi e i servizi secondo le loro esigenze e il loro stile di vita.