Vivere con fascino - luminoso appartamento di 3.5 locali con tranquillo

950 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

4055, Basilea

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Questo spazioso e luminoso appartamento di 3,5 locali convince per la sua posizione centrale, la piacevole sensazione di ampiezza e una disposizione ben studiata.
I punti salienti in breve:
· luminosa zona giorno e pranzo con accogliente camino
· cucina pratica con molto spazio di archiviazione e porta a vetro per una separazione completa dalla zona giorno e pranzo
· due camere separate, una delle quali è divisibile in modo flessibile e versatile grazie a una porta scorrevole integrata
· accogliente balcone con vista sul tranquillo cortile interno (accessibile da entrambe le camere)
· due bagni: uno con doccia, l'altro con vasca da bagno e doppio lavabo
· ripostiglio separato in cantina
· lavanderia con propria lavatrice
L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2006. Nel 2024 sono stati eseguiti vari lavori di tinteggiatura in tutto l'appartamento. Nel 2025 è stato inoltre installato un nuovo boiler.
Superfici
Appartamento
Corridoio: ca. 8,17 m²
Guardaroba: ca. 3,36 m²
Bagno 1: ca. 4,72 m²
Camera 1: ca. 14,09 m²
Camera 2: ca. 9,22 m²
Camera 3: ca. 10,12 m²
Bagno 2: ca. 2,89 m²
Zona giorno e pranzo: ca. 35,21 m²
Cucina: ca. 6,20 m²
Balcone: ca. 5,35 m²
Superficie abitabile netta totale ca. 93,98 m²
Superficie utile totale ca. 99,33 m²
Importante: La planimetria serve solo come illustrazione e non è in scala.
Posizione
L'appartamento si trova in un tranquillo complesso residenziale nel cuore di Basilea, nel popolare "quartiere Iselin". Grazie alla posizione centrale, numerose mete attraenti come Petersplatz, Spalentor, Schifflände e la Marktplatz sono comodamente raggiungibili in circa 15 minuti a piedi.
Il "quartiere Iselin" si distingue per un'eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano incantevoli negozi di quartiere e varie possibilità di acquisto per i bisogni quotidiani. Per il relax nel verde, il parco Kannenfeldpark e le rive del Reno offrono l'opportuno contesto per passeggiate, attività sportive o ore di relax all'aperto.
Anche il collegamento con il trasporto pubblico è eccellente. Diverse linee di tram e autobus nelle immediate vicinanze consentono un rapido collegamento con tutti i quartieri di Basilea, nonché con la stazione ferroviaria SBB e l'EuroAirport Basel-Mulhouse. In questo modo è garantita anche un'ottima raggiungibilità interregionale.
Famiglie e studenti beneficiano inoltre di un'offerta formativa completa. Dalla cura prescolare a tutti i livelli scolastici fino all'università, Basilea offre un'offerta educativa diversificata e di alta qualità a una distanza facilmente raggiungibile.
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