Incantevole casa indipendente con vista sul lago di

750 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

2037, Montmollin

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Situata a Montmollin, questa graziosa proprietà gode di una splendida vista sul lago e sulle Alpi e di una posizione pratica, nelle immediate vicinanze di una fermata dell'autobus (linee 120, 380 e 424) e dell'Hôtel-Restaurant de la Gare.

Costruita nel 1926, ha beneficiato di regolari miglioramenti, tra cui la sostituzione degli infissi con doppi vetri (2000), l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici (2018), nonché l'adeguamento degli impianti elettrici (2024).

Distribuita su due livelli abitabili, questa casa di 4.5 locali conquista per la sua atmosfera calda, in cui il fascino d'epoca è stato preservato.

Il seminterrato comprende una lavanderia, una cantina, un laboratorio e un bagno.

Al piano terra si trovano l'ingresso principale, un piacevole soggiorno-sala da pranzo di 28 m² con stufa a legna, una cucina arredata e un WC per gli ospiti.

Il primo piano comprende un bagno con doccia, uno studio e due camere da letto con accesso diretto al balcone.

La mansarda di circa 37 m² offre un generoso spazio di stoccaggio o il potenziale per un ulteriore adeguamento in base alle vostre necessità.

All'esterno, una terrazza parzialmente coperta esposta a sud costituisce uno spazio ideale per i momenti di convivialità. Arricchito da un forno per il pane e un barbecue funzionanti, il giardino di 158 m² orientato a ovest permette di godere appieno dell'esposizione solare fino a sera. Un capanno da giardino completa gli spazi esterni.

La pompa di calore (PAC) aria-acqua e i 28 pannelli fotovoltaici contribuiscono a ridurre significativamente i costi energetici.

Un garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di vendita.

Curata con attenzione e piena di fascino, questa proprietà rappresenta una bellissima opportunità per chi cerca un contesto di vita autentico, a pochi minuti dai principali centri della regione.