Ampia casa unifamiliare con appartamento e spazio per

1 650 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

9445, Rebstein

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Vivere, lavorare e affittare in una posizione attraente a Rebstein

In un quartiere residenziale leggermente rialzato e tranquillo di Rebstein, questa proprietà polivalente vi attende, che combina idealmente l'abitazione, il lavoro e l'affitto. Il terreno di 825 m² è interamente situato nella zona residenziale (WE) e convince con un giardino spazioso e un'atmosfera di vita piacevole.

La proprietà si compone di una casa unifamiliare, di un appartamento e di uno spazio per ufficio separato, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, o per generare reddito da affitto, questo oggetto si adatta a diversi concetti di vita e di abitazione.

La parte nord dell'edificio è stata costruita nel 1979 e ampliata da un annesso sud nel 1997. Gli spazi per ufficio sono situati al piano terra, mentre l'appartamento si estende sui primi e secondi piani. Le cantine, i locali tecnici, le lavanderie e le stanze di protezione nel seminterrato sono a disposizione della casa unifamiliare e offrono molto spazio utilizzabile pratico.

Un punto di forza particolare è lo spazio esterno spazioso. I prati ben curati, i diversi spazi di riposo e la popolazione di alberi e arbusti creano un'oasi verde con molta privacy e invitano a soggiornare.

La proprietà convince anche in termini di possibilità di parcheggio con un garage doppio e due posti auto esterni supplementari.

La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in un buon stato e ben curato. Nel 2010, la cucina della casa unifamiliare è stata rinnovata. Tutti i lavori di manutenzione e di rinnovamento necessari sono stati eseguiti regolarmente, in modo che la proprietà si presenti oggi come una proprietà residenziale solida e ben curata.

La localizzazione combina l'abitazione tranquilla con una buona accessibilità alle strutture di infrastruttura più importanti. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e gli altri servizi sono situati a una distanza confortevole e possono essere raggiunti in pochi minuti.

Una proprietà con questa combinazione di casa unifamiliare, appartamento e ufficio è raramente trovata sul mercato nella regione. Le possibilità di utilizzo polivalente, lo stato ben curato e la localizzazione attraente fanno di questo oggetto un'ottima occasione per gli occupanti proprietari, i lavoratori autonomi o le famiglie con esigenze di spazio.

La proprietà è situata in un quartiere residenziale leggermente rialzato e tranquillo su Fusterstrasse a Rebstein SG. Il quartiere residenziale ben curato si caratterizza per il suo vicinato piacevole, il poco traffico e l'alta qualità della vita, offrendo condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro.

Il centro del villaggio di Rebstein con possibilità di shopping, una posta, una banca e altri prestatori di servizi è a pochi minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola primaria sono anch'essi a distanza di camminata confortevole. La scuola secondaria, la stazione di Rebstein-Marbach e altre possibilità di shopping sono anch'esse a distanza di guida o di bicicletta breve.

Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla vicinanza al casello autostradale A13, potete raggiungere rapidamente San Gallo, Buchs o Coira. La frontiera austriaca è anch'essa a pochi minuti di guida e rende il luogo attraente per i pendolari frontalieri.

Rebstein è situato tra i Rebbergen della valle del Reno di San Gallo e offre un alto valore di svago. Numerosi sentieri di trekking e di bicicletta, aree di svago e strutture sportive e di svago sono situati nelle immediate vicinanze e invitano a diverse attività nella natura.