Esclusività - Appartamento in SIAL, a due passi dal Lago

950 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1201, Ginevra

Tradotto automaticamente

Situata in modo ideale nel quartiere di Pâquis, questo appartamento di 90m2 attraversante vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e la vicinanza immediata a tutte le comodità urbane e al lago. Sia che siate una famiglia, una coppia o un investitore, questa proprietà offre un ambiente di vita confortevole e pratico.

L'appartamento è disposto come segue:
· ampio ingresso
· cucina attrezzata e arredata
· 2 camere da letto, una con balcone che si affaccia sul cortile
· bagno
· soggiorno con balcone/loggia di 11m2

Trasporti pubblici:
· A soli 2 minuti a piedi dalle fermate Gare Cornavin (tram 14, 15, bus 1, 25, etc.), che facilitano l'accesso a tutta la città.
· Gare de Genève-Cornavin a 300 metri per i treni nazionali e internazionali.

Scuole e istituzioni educative:
· Asilo nido, scuola primaria e scuola media in meno di 10 minuti a piedi.
· Vicino alla Scuola Internazionale di Ginevra (campus La Grande Boissière, 15 minuti con i trasporti pubblici) e a diverse scuole private rinomate.

Servizi e punti di interesse:
· Supermercati, negozi di vicinato, farmacie e servizi bancari in meno di 5 minuti a piedi.
· A due passi dal Lago di Ginevra e dal Giardino Inglese.
· Vicino all'ONU, alle organizzazioni internazionali e al quartiere degli affari.

L'appartamento è attualmente in forma giuridica SIAL (Società degli Azionisti e Inquilini), che implica:
· che diventate proprietari di un certificato azionario e non della proprietà stessa, come per una PPE;
· la vendita avviene attraverso la cessione del capitale azionario e non è richiesta né l'atto notarile né la nuova iscrizione al Registro fondiario;
· nessuna tassa di trasferimento da pagare;

Calcolo delle superfici: 83m2 PPE + 14m2 di balcone (pesato al 50%) = 90m2 di superficie di vendita.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37

* Visualizzazioni di design d'interni create a scopo illustrativo - non contrattuali.