3.5 Z' Attikawohnung mit traumhafter Weitsicht und

1 320 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

4148, Pfeffingen

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Questo attraente attico di 3,5 locali combina un'abitazione moderna, spazi generosi e una vista eccezionale per creare una casa speciale.
Punti salienti in breve:
· Armadi a muro e guardaroba nell'area d'ingresso
· 2 stanze utilizzabili in modo flessibile
· Cucina moderna e aperta con pratico ripostiglio (réduit)
· Luminoso soggiorno con accogliente stufa svedese e vista eccezionale
· Aria condizionata nel soggiorno e in una stanza
· Due bagni: uno con doccia, l'altro con vasca da bagno
· Lavatrice e asciugatrice private
· Ampia terrazza che circonda l'appartamento, accessibile da tutte le stanze
· Locale hobby separato con doccia e WC
· Ulteriore ripostiglio in cantina
· Area comune per il parcheggio delle biciclette
· Box garage privato e ulteriore posto auto esterno
· Ascensore nell'edificio
· Approvvigionamento energetico sostenibile grazie all'impianto fotovoltaico e alla pompa di calore
· Due posti auto per visitatori
L'immobile e l'appartamento sono stati costantemente curati e mantenuti. Negli ultimi anni sono stati investiti circa CHF 120.000.-, tra cui in un addolcitore d'acqua (2010), nella riprogettazione del giardino anteriore (2016), in una nuova pompa di calore (2023) e in un impianto fotovoltaico (2024).
Superfici
Appartamento
Area d'ingresso: ca. 9,09 m²
Stanza 1: ca. 13,87 m²
Stanza 2: ca. 14,22 m²
Bagno 1: ca. 6,04 m²
Bagno 2: ca. 3,22 m²
Cucina: ca. 10,53 m²
Ripostiglio (Réduit): ca. 2,49 m²
Zona giorno-pranzo: ca. 34,52 m²
Terrazza panoramica: ca. 119,51 m²
Piano seminterrato
Locale hobby: ca. 19,41 m²
Bagno 3: ca. 3,00 m²
Ripostiglio in cantina: ca. 4,37 m²
Superficie abitativa netta totale (senza locale hobby / bagno seminterrato): ca. 94 m²
Superficie utile totale (senza ripostiglio in cantina): ca. 236 m²
Posizione
L'oggetto si trova in un quartiere residenziale curato e beneficia della posizione collinare di Pfeffingen con la sua splendida vista sul Birseck fino a Basilea e oltre.
L'ambiente è caratterizzato da molto verde, campi e dal dolce paesaggio collinare del Baselbiet. Con la vicina Klus ad Aesch e le storiche rovine del castello di Pfeffingen, le possibilità di passeggiate e svago si trovano praticamente davanti alla porta di casa.
Nonostante l'ambiente residenziale tranquillo e vicino alla natura, l'Alte Kirchweg è ben collegato. La fermata dell'autobus più vicina si trova a breve distanza a piedi e garantisce un comodo collegamento con Aesch e i comuni limitrofi. Anche i servizi di shopping, le prestazioni e altri servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti.
Anche per le famiglie Pfeffingen offre condizioni interessanti, poiché il villaggio dispone di un'offerta scolastica (asilo e scuola primaria) in loco. Anche per i pendolari la posizione è interessante: l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti di auto e consente un buon collegamento verso Basilea, Liestal e la zona economica circostante.
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