Incantevole casa singola in posizione tranquilla nel cuore di

1 690 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

8400, Winterthur

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Benvenuti in Buchsweg 9 a Winterthur – una charmante e curata casa unifamiliare del 1960, che conquista con il suo fascino caratteristico da edificio d'epoca e i suoi comfort moderni. La casa unifamiliare si trova in un tranquillo quartiere residenziale e offre i seguenti vantaggi:
Posizione cittadina tranquilla e attraente senza traffico di passaggio, grande giardino in piano con casetta da giardino, zona pranzo coperta, diverse aree seduta all'aperto – Ottima infrastruttura.
La casa offre i seguenti punti di forza:
· Luminoso e moderno soggiorno con pavimento in legno – un accogliente rifugio per tutta la famiglia.

· Cucina moderna con armadi bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile e fornello a gas – funzionale e allo stesso tempo elegante.

· Luminosa zona pranzo con pavimento in legno e grandi finestre – ideale per i pasti in compagnia.

· Accogliente camera mansardata con travi in legno a vista, grandi finestre e pavimento in legno – perfetta come rifugio o stanza per hobby.

· Camera da letto con accesso al balcone, pavimento in legno e molta luce naturale.

· Moderno bagno e lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. WC per gli ospiti al piano terra.

· Giardino curato con zona terrazza – ideale per ore di relax all'aperto.

· Garage con banco da lavoro e spazio di archiviazione, oltre a un posto auto supplementare.
La casa è situata in una posizione tranquilla e soleggiata – sia in estate che in inverno, la proprietà beneficia di un'ottima esposizione al sole. Grazie alla posizione tranquilla, non si avvertono rumori molesti di strade o ferrovie né di giorno né di notte.
Posizione e infrastrutture:
La proprietà (vicino al quartiere Veltheim / Neuwiesen) si distingue per una posizione residenziale di prima classe, urbana e allo stesso tempo piacevolmente tranquilla. Tutti i servizi di prima necessità e gli eccellenti collegamenti si trovano nelle immediate vicinanze:
· Trasporto pubblico e collegamenti: La stazione principale di Winterthur è raggiungibile in pochi minuti a piedi, in bicicletta o con l'autobus. Da lì partono collegamenti diretti e ad alta frequenza per Zurigo (circa 15 minuti) e per l'aeroporto di Zurigo.

· Shopping e approvvigionamento: Il centro commerciale Neuweisen e altri supermercati (Migros, Coop, Denner), panetterie e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi.

· Istruzione e assistenza: Asili nido, scuole primarie, scuole medie e asili si trovano nell'immediato contesto del quartiere e sono raggiungibili in sicurezza a piedi dai bambini. Anche la ZHAW (Zurich University of Applied Sciences) è facilmente accessibile.

· Tempo libero, natura e cultura: Il vivace centro di Winterthur con i suoi numerosi ristoranti, caffè, musei e boutique del centro storico si trova praticamente dietro l'angolo. Per il relax nel verde, offrono il vicino Rosenberg, il Rychenberg e i parchi del quartiere.

· Traffico individuale: L'accesso all'autostrada (A1/A4) è raggiungibile in pochi minuti di auto, garantendo un eccellente collegamento in tutte le direzioni.

Una posizione ideale per chi apprezza una collocazione centrale con la migliore infrastruttura e un'alta qualità della vita.
Dotazioni
· Riscaldamento caldaia a gas (2015)

· Distribuzione del calore tramite radiatori

· Boiler per l'acqua calda, a controllo centralizzato

· Cucina funzionale, con fornello a gas e ampio spazio di archiviazione,

· Bagno / doccia / WC al piano superiore

· WC per gli ospiti separato al piano terra

· Rivestimento pavimenti: piastrelle, parquet

Stato
La casa unifamiliare si trova in un buon stato generale. Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni:
· Sostituzione degli infissi

· Nuovo bagno al piano superiore

· Nuova porta d'ingresso

· Lavori di tinteggiatura

· Impianto elettrico

· Nuova sistemazione del giardino inclusa nuova zona pranzo a ovest

In caso di serio interesse, invieremo una brochure e potremo concordare una visita. Disponibile a partire da giugno 2027.