Immobile di tre alloggi | Dreifamilienhaus

1 530 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

2504, Biel/Bienne

Tradotto automaticamente

FRANCAISE
In vendita: immobile locativo ben mantenuto comprendente tre unità abitative, situato al Längfeldweg 17 a Bienne. Il bene si trova in periferia della città. L'accesso all'autostrada, le scuole, gli asili nido e le strutture di accoglienza diurna, nonché i negozi, si trovano nelle vicinanze. Il centro città di Bienne è raggiungibile in pochi minuti.

Costruito nel 1961, l'immobile è stato regolarmente mantenuto e ha fatto oggetto di importanti ristrutturazioni nel corso degli anni. I tre appartamenti sono costituiti in proprietà per piani (PPE) e rappresentano insieme una superficie lorda di circa 393 m².

Panoramica degli appartamenti

Appartamento di 5.5 locali | Piano terra
Superficie lorda: 132 m²
N° del registro fondiario: 6189-1
Valore ufficiale: CHF 310'640.–

Appartamento di 4.5 locali | 1° piano
Superficie lorda: 132 m²
N° del registro fondiario: 6189-2
Valore ufficiale: CHF 297'070.–

Appartamento di 3.5 locali | 2° piano
Superficie lorda: 129 m²
N° del registro fondiario: 6189-3
Valore ufficiale: CHF 153'180.–

Manutenzione e ristrutturazioni
L'immobile è stato mantenuto in modo continuo. Tra i principali lavori eseguiti figurano la ristrutturazione della mansarda, rispettivamente dell'appartamento che vi si trova, nel 1995/1996, i lavori sul tetto, la facciata, le finestre e le persiane nel 1998, nonché il rinnovo delle cucine e dei bagni degli appartamenti del piano terra e del 1° piano nel 2003. Il riscaldamento attuale a gasolio è stato installato nel 2008.

Nel 2011, l'appartamento al piano terra è stato oggetto di una ristrutturazione completa. Nel 2018, lo scaldabagno è stato sostituito e sono stati installati pannelli solari sul lato sud/est. Nel 2024, l'installazione è stata completata con pannelli sul lato nord/ovest.

Considerati i lavori di manutenzione e ristrutturazione effettuati regolarmente, non sono attualmente previsti importanti lavori di ristrutturazione o di risanamento, secondo le informazioni disponibili.

La proprietà comprende tre unità abitative indipendenti di diverse dimensioni, generosi spazi esterni nonché cinque posti auto esterni, il tutto in una posizione facilmente accessibile a Bienne. Il seminterrato comprende anche una stanza riscaldata con cucina. Grazie alla costituzione in proprietà per piani, ogni unità è iscritta separatamente al registro fondiario.

DEUTSCH
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten am Längfeldweg 17 in Biel. Die Liegenschaft befindet sich am äusseren Rand des Stadtgebiets. Autobahnanschluss, Schulen, Kindergärten und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Biel ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und über die Jahre umfassend renoviert. Die drei Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet und verfügen zusammen über eine Bruttofläche von rund 393 m².

Die Wohnungen im Überblick

5.5-Zimmer-Wohnung | Erdgeschoss
Bruttofläche: 132 m²
Grundbuch-Nr.: 6189-1
Amtlicher Wert: CHF 310'640.–

4.5-Zimmer-Wohnung | 1. Obergeschoss
Bruttofläche: 132 m²
Grundbuch-Nr.: 6189-2
Amtlicher Wert: CHF 297'070.–

3.5-Zimmer-Wohnung | 2. Obergeschoss
Bruttofläche: 129 m²
Grundbuch-Nr.: 6189-3
Amtlicher Wert: CHF 153'180.–

Unterhalt und Renovationen
Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten. Zu den wesentlichen ausgeführten Arbeiten zählen die Sanierung des Dachgeschosses bzw. der dortigen Wohnung 1995/1996, Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Fensterläden 1998, die Erneuerung der Küchen und Badezimmer der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2003 sowie der Einbau der heutigen Ölheizung im Jahr 2008.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung im Erdgeschoss umfassend renoviert. 2018 erfolgten die Erneuerung des Boilers sowie die Insta...