Spazioso appartamento mansardato di 3½ locali con galleria e balcone

469 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

3472, Wynigen

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Vivere in tranquillità pur essendo in una posizione centrale
In una zona residenziale tranquilla ma centrale in Bifang 6, a Wynigen, si trova questo spazioso appartamento di proprietà di 3½ locali situato nell'attico di un condominio curato. L'area giorno-pranzo luminosa, la galleria aggiuntiva e il balcone offrono una varietà di spazi con diverse possibilità di utilizzo individuale.
L'immobile si trova in un quartiere residenziale curato, lontano dalla strada ma comunque vicino al centro del villaggio di Wynigen.
La stazione di Wynigen è facilmente raggiungibile e offre collegamenti ferroviari diretti via Burgdorf verso Berna, nonché via Herzogenbuchsee e Langenthal verso Olten. Anche in auto è possibile raggiungere comodamente Burgdorf e i comuni limitrofi. Per i viaggi più lunghi sono disponibili gli accessi autostradali di Kirchberg BE e Kriegstetten SO.
Per i vostri acquisti quotidiani, direttamente nel villaggio troverete un Volg con agenzia postale, un panificio e altri negozi locali. Un'offerta di shopping più ampia è disponibile nella vicina Burgdorf.
Anche le famiglie beneficiano delle buone infrastrutture. Scuole dell'infanzia, scuole primarie e secondarie di primo grado si trovano direttamente a Wynigen. Una scuola a tempo pieno completa l'offerta scolastica.
Per il tempo libero e il relax, l'area circostante offre numerosi sentieri per passeggiate, escursioni e ciclisti attraverso i campi, i boschi e le colline tra l'Emmental e l'Oberaargau. Una vita associativa attiva con varie opportunità di svago completa l'offerta del comune.

L'appartamento – spazioso, versatile e con una galleria aggiuntiva
L'appartamento di proprietà di 3½ locali si trova all'attico (2° piano) ed è raggiungibile tramite una scala interna protetta.
L'appartamento convince per la sua disposizione funzionale degli spazi e l'ampia zona giorno-pranzo. La cucina adiacente è parzialmente separata dalla zona giorno e offre percorsi brevi tra la preparazione dei pasti e il consumo. Due camere ben utilizzabili, un bagno e un bagno per gli ospiti aggiuntivo con doccia completano l'offerta degli spazi.
Un valore aggiunto particolare è la galleria raggiungibile tramite una scala interna all'appartamento. Questa crea ulteriore superficie utilizzabile e può essere allestita, ad esempio, come ufficio, angolo lettura o zona hobby.
Dalla zona giorno si accede al balcone con vista sul vicinato e sulla zona verde circostante.
L'appartamento comprende inoltre un proprio ripostiglio (reduit), una cantina separata e una lavanderia/asciugatoio privato al piano interrato. Il posto auto nel garage coperto n. 12 è già incluso nel prezzo di vendita.

Punti di forza dell'appartamento
· Spazioso appartamento di proprietà di 3½ locali in mansarda

· Zona residenziale tranquilla lontano dalla strada

· Accesso protetto tramite la scala interna

· Zona giorno-pranzo luminosa e spaziosa

· Cucina direttamente adiacente alla zona pranzo

· Due camere versatili

· Galleria aggiuntiva con diverse possibilità di utilizzo

· Balcone con bella vista sulla zona verde

· Bagno con vasca da bagno

· Bagno per gli ospiti separato con doccia

· Pratico ingresso con guardaroba

· Ripostiglio separato all'interno dell'appartamento

· Lavanderia e asciugatoio privati al piano interrato

· Cantina separata e chiudibile

· Posto auto nel garage coperto n. 12 (incluso nel prezzo di vendita)

· Percorsi brevi verso negozi e stazione ferroviaria

· Scuole dell'infanzia e scuole direttamente nel villaggio

· Collegamenti ferroviari diretti per Burgdorf e Berna

· Vicinanza a sentieri per passeggiate, escursioni e piste ciclabili

· … e molto altro ancora.

Le cose più importanti in breve
Traslocare e godersela. L'appartamento è particolarmente adatto per coppie, piccole famiglie o singoli che danno valore a spazi ampi e che necessitano, ad esempio, di un'area di lavoro o hobby aggiuntiva. Anche l'utilizzo come prezioso oggetto di investimento per l'affitto a lungo termine è qui molto possibile e concepibile.
La tranquilla posizione residenziale, i brevi percorsi verso...