Immobile residenziale e commerciale con potenziale per attività commerciali,

1 100 000.-

11.10.2026, su homegate.ch

3506, Grosshöchstetten

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Edificio residenziale e commerciale con ampie possibilità. In una posizione centrale a Grosshöchstetten, è in vendita un edificio eccezionale con un volume di circa 2.900 m³ su un terreno di 913 m².
L'edificio offre interessanti opportunità per gli acquirenti che cercano una combinazione di abitazione e lavoro, o che desiderano acquistare un oggetto per la propria attività commerciale o come investimento.
È ipotizzabile, ad esempio, l'utilizzo del piano terra per un'attività di servizi o commerciale con passaggio di clientela e l'utilizzo dei piani superiori per appartamenti. A seconda del concetto, è possibile realizzare anche più appartamenti all'interno del volume edilizio esistente. Un'ulteriore possibilità consiste nella combinazione di spazi commerciali propri e appartamenti in affitto.
L'immobile può essere interessante anche per aziende con molti dipendenti, personale esterno o con passaggio di clientela, grazie alla posizione centrale e alle ampie possibilità di parcheggio.
L'immobile è attualmente vuoto e può essere visitato in qualsiasi momento. Proprio l'attuale stato di finitura offre la possibilità di ristrutturare gli spazi in base all'uso futuro e alle proprie idee. Una recente stima dei costi dell'architetto mostra diverse possibilità per l'ulteriore ampliamento.
L'ampia superficie del terreno offre numerose possibilità di parcheggio. Questo rappresenta un vantaggio essenziale, in particolare per un uso commerciale o orientato ai servizi.
L'uso e la progettazione specifica devono essere chiariti con le autorità competenti e la protezione dei monumenti. Saremo lieti di mostrarvi l'immobile sul posto e di illustrarvi le diverse possibilità.
La finitura interna non è ancora stata realizzata. Ciò offre alla nuova proprietà la possibilità di combinare la sostanza storica con un uso contemporaneo.
Un'interessante opportunità per imprenditori, investitori e acquirenti con idee proprie che cercano un edificio eccezionale con molto spazio e potenzialità.
Prezzo di acquisto: CHF 1'100'000.- IVA inclusa

Storia della casa
Le origini dell'edificio risalgono al 1748 e dispone di una particolare sostanza edilizia storica con numerosi elementi conservati. Dopo l'incendio del 2016, l'immobile è stato completamente ristrutturato. Negli ultimi anni sono già stati investiti circa 1,5 milioni di CHF nell'involucro edilizio, nella statica, nel tetto, nelle facciate, nelle finestre e in altre parti della struttura edilizia.

Siete interessati?
Saremo lieti di mettervi a disposizione la documentazione e di mostrarvi i locali senza impegno.