Natura, tranquillità, possibilità - proprietà polivalente

995 000.-

11.10.2026, su homegate.ch

9633, Hemberg

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Questa proprietà polivalente si trova nel comune idilliaco di Hemberg nel Toggenburg superiore - una regione conosciuta per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come stazione di cura e si trova ad un'altezza di circa 950 metri sul livello del mare, garantendo un clima particolarmente piacevole e salutare nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Immersa in un paesaggio collinare dolce con vista sulle prealpi, la localizzazione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti.
Il Toggenburg impressiona con una vasta gamma di attività ricreative: sentieri di trekking e di bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali assicurano un livello elevato di attrattiva durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a solo pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio sulla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nella vicina città di Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e collegamenti di trasporto pubblico come centro regionale. Descrizione dell'oggetto
La proprietà è attualmente utilizzata come oggetto di investimento con quattro unità residenziali separate, ma offre un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: · casa unifamiliare spaziosa
· casa multigenerazionale
· combinazione di abitazione e locazione, ad esempio appartamento
· o utilizzo continuo come casa multifamiliare per la locazione come proprietà di investimento
La proprietà è venduta vuota e offre così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori.
Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata mantenuta in continuazione, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalenti oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione storica nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Disposizione degli appartamenti Superficie abitabile netta · Monolocale piano terra
1,5 locali, circa 36 m2
· Appartamento 2,5 locali con ingresso al piano terra, su 3 piani
circa 58 m2
· Appartamento 2,5 locali al 1° piano, su 2 piani
circa 47 m2
· Appartamento 5,5 locali al 1° piano, su 3 piani
circa 112 m2
Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché essa si presenta oggi in un buono e ben mantenuto stato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata congiuntamente e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - sia come giardino familiare, luogo di ritiro o zona di incontro. Esistono posti auto esterni alla Volg di fronte, che sono pubblici e possono essere utilizzati gratuitamente. Altre possibilità di parcheggio e posti auto che possono essere affittati sono disponibili nella vicinanza immediata della proprietà. Vantaggi particolari · Posizione tranquilla e naturale nella stazione di cura Hemberg ad un'altezza di circa 950 metri
· Piste da sci di fondo a proximità immediata, a solo pochi metri
· Diverse possibilità di utilizzo: abitazione, locazione, combinazioni
· Venduta vuota - disponibilità immediata...