Edificio residenziale con 2 appartamenti e ingressi

749 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

Tradotto automaticamente

Opportunità di investimento rara! Situato in un quartiere desiderabile di Delémont (Route de Bâle), questo edificio residenziale consiste in due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso.

Combinando modernità, ampi spazi e tipologie molto richieste sul mercato degli affitti, questa proprietà garantisce un'eccellente attrattiva per gli inquilini o una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale.

Unità 1: appartamento di 3,5 locali al piano terra (64 m²) Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato.

Area giorno (area giorno):

· Un ampio soggiorno di 33,50 m² con cucina aperta e area living spaziosa e conviviale.

Area notte (area notte privata):

· Una grande camera da letto confortevole di 16 m².

· Una seconda camera di 9,5 m² (ideale per un bambino, un armadio o uno studio).

· Un moderno bagno di 5 m² con doccia all'italiana.

Unità 2: ampio duplex (117 m²) Il comfort e gli spazi di una casa unifamiliare, distribuiti su due livelli.

Al 1° piano (area giorno):

· Un ampio e luminoso soggiorno di 32 m².

· Una grande cucina separata di 15 m².

· Una prima camera di 9 m² (perfetta per uno studio o una camera per bambini).

· Un pratico bagno per gli ospiti di 3 m².

Al 2° piano (area notte privata):

· Una impressionante suite parentale di 30 m² che offre molteplici possibilità di allestimento.

· Una bella camera aggiuntiva di 13,50 m².

· Un grande bagno familiare di 9,80 m².

Posizione geografica e trasporti

La connessione è uno dei grandi punti di forza di questo indirizzo:

· Stazione ferroviaria di Delémont: Situata a circa 12 minuti a piedi (o solo 2-3 minuti in auto o in autobus). È un importante nodo ferroviario che consente di viaggiare facilmente senza auto.

· Trasporti pubblici: La Route de Bâle è direttamente servita dalle linee di autobus urbani, facilitando gli spostamenti quotidiani degli inquilini verso il centro città.

· Accesso autostradale: L'autostrada A16 (Transjurane) è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di bypassare rapidamente la città.

Scuole e istituti di formazione

Il quartiere è ideale per le famiglie o gli studenti grazie alla vicinanza immediata agli istituti di formazione:

· Istruzione secondaria: Il Collège de Delémont si trova nella stessa strada (Route de Bâle 26), a poche centinaia di metri di distanza.

· Istruzione primaria e infantile: Le scuole primarie della città e le strutture extrascolastiche sono facilmente raggiungibili a piedi o via percorsi sicuri.

· Istruzione superiore: Il campus della Haute École Arc (HE-Arc) e la HEP-BEJUNE si trovano proprio accanto alla stazione ferroviaria, rendendo la posizione attraente per gli studenti o i giovani professionisti.