Casa unifamiliare situata in zona tranquilla con

1 190 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

9476, Weite

Tradotto automaticamente

Vivere con charme, spazio e possibilità diverse Link al video dell'oggetto
Questa casa unifamiliare speciale combina in modo unico il charme rurale, lo spazio generoso e le possibilità di utilizzo diverse. La proprietà comprende una casa unifamiliare spaziosa di 5,5 locali, un'annessa separata di 2,5 locali e una stalla adiacente con laboratorio.
L'intera proprietà si presenta in uno stato estremamente curato e mantenuto in continuazione.
La casa unifamiliare di 5,5 locali al primo piano e nel sottotetto offre una superficie abitabile di circa 159 m² e convince con proporzioni di locali generose e un piano ben pensato. Al primo piano, ci sono l'ingresso, il soggiorno accogliente con stufa in maiolica, la cucina con dispensa adiacente e il bagno con doccia e vasca da bagno. Il sottotetto ampiato comprende tre locali supplementari e un bagno supplementare con doccia, completando l'offerta di locali attraente. Le lucernari sono dotati di tende solari elettriche, pliche e zanzariere, garantendo un clima di vita piacevole.
L'annessa separata di 2,5 locali con una superficie abitabile di circa 65 m² è stata utilizzata in origine come sala da cucito e si trova attualmente in uno stato grezzo. Una cucina con elettrodomestici nuovi è già disponibile. Grazie alle installazioni sanitarie, elettriche e di riscaldamento installate, ci sono condizioni ideali per un ampliamento individuale. Che sia come unità abitativa supplementare, ufficio, studio o locale di svago spazioso, le possibilità di utilizzo sono diverse.
La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore tramite radiatori.
Un punto di forza particolare è la cantina naturale progettata con amore e dotata di una volta. L'arredamento stiloso con elementi originali provenienti da castelli e palazzi di Maienfeld e Francia dà a questa stanza un'atmosfera eccezionale e la rende un ritiro unico per gli amanti del vino e le ore sociali.
Il giardino curato si estende su diverse aree e offre numerosi angoli salotto confortevoli per ogni ora del giorno. Una casa di giardino charmante completa lo spazio esterno e crea uno spazio supplementare per il relax e il tempo libero.
Particolarmente impressionante è la vista sul mondo montuoso circostante della Svizzera e del Liechtenstein nonché sulle rovine del castello di Wartau. La combinazione di tranquillità, privacy e vista panoramica assicura una qualità di vita eccezionale.
La stalla spaziosa offre un potenziale supplementare e comprende un laboratorio, superfici di stoccaggio e parcheggio estese nonché la sala di riscaldamento. Ciò la rende ideale per gli artigiani, i collezionisti o le persone con esigenze di spazio aumentate.
Per i veicoli, un carport di nuova creazione e due posti auto esterni sono disponibili direttamente davanti alla casa.
La combinazione di una casa di abitazione spaziosa, un'annessa suscettibile di essere ampliata, una stalla polivalente, un giardino curato e una vista da sogno fa di questa proprietà un'occasione rara per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o per le persone che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto.
Questo oggetto ha attirato la vostra attenzione? Siamo lieti del vostro contatto e siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.
Ristrutturazioni Negli ultimi anni, sono state realizzate sulla proprietà diverse misure di ristrutturazione e manutenzione, che contribuiscono allo stato curato e alla conservazione del valore della proprietà.
2003 - 2008
· 2003 | Ristrutturazione del tetto della casa/stalla compresa l'isolamento superiore (Isofloc)
· 2003 | Sostituzione di tutte le finestre (telai in legno/alluminio)
· 2004 | Ampliamento del sottotetto
· 2005 | Ristrutturazione di tutte le scale della casa
· 2008 | Costruzione della casa di giardino (con permesso)
2012 - 2019
· 2012 | Costruzione della recinzione a doppio palo (colore: antracite) intorno all'intero...