Duplex moderno di 4.5 locali a Bretigny-sur-Morrens

1 130 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1053, Cugy VD

Tradotto automaticamente

Un villaggio di 900 abitanti, i campi del Gros-de-Vaud su un lato, le foreste del Jorat sull'altro, e Losanna a venti minuti di distanza. È a Bretigny-sur-Morrens che sorgerà il Clos du Chêne: undici appartamenti in PPE, un edificio in armonia con il suo villaggio. Vendita su progetto, consegna prevista per l'estate 2028.

Lotto 11

Con i suoi 142,2 m² di spazio abitabile (SH USPI), esteso da un balcone di 13,5 m² e distribuito su due livelli, questa proprietà eccezionale, disponibile da estate 2028, combina comfort, modernità e un ambiente di vita privilegiato. La vita quotidiana si svolge al livello inferiore, attorno a un soggiorno con cucina aperta che si affaccia sul balcone. Una scala conduce al piano superiore, dove una camera da letto e un secondo bagno rimangono separati dal resto dell'appartamento.
· Livello inferiore: soggiorno con cucina aperta che si affaccia sul balcone, 2 camere da letto, bagno, WC separato, ingresso

· Piano superiore: 1 camera da letto e un secondo bagno

· Scala interna

· Edificio con ascensore

Caratteristiche

Materiale scelto per la durata e un comfort che si sente in ogni stagione: l'inverno è caldo, e il calore proviene dal seminterrato.
· Parquet in quercia nelle aree di vita

· Riscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica con quattro sonde verticali, pannelli fotovoltaici sul tetto

· Vetri tripli, tende, tendalino sul balcone

· Cucina attrezzata: forno, piano cottura in ceramica, cappa, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano di lavoro in pietra reconstituita

· Scelte di finitura: budget di CHF 22'000.– per la cucina e CHF 25'000.– per le installazioni sanitarie (TTC, prezzo del catalogo del fornitore)

Parcheggio e spese

Il prezzo indicato non include il parcheggio. Il posto auto interno assegnato al lotto costa CHF 35'000.– in più; un posto auto esterno coperto è disponibile a CHF 25'000.–. Le spese di trasferimento, notaio e costituzione di ipoteche sono a carico dell'acquirente.

Posizione e servizi

Sul margine meridionale del Gros-de-Vaud, la campagna nella vita quotidiana, senza rinunciare alla città: scuola e autobus ai piedi dell'edificio, la foresta per i fine settimana.
· Fermata TL della linea 60 ai piedi dell'edificio

· Scuola del villaggio accanto al progetto

· Negozio e servizi a Cugy, a 3 minuti di distanza

· Échallens, a 10 minuti di distanza, Losanna centro, 20 minuti, Ouchy, 25 minuti

· Natura: sentiero di Talent, stagni di Bois des Cloux e Parco naturale del Jorat, a pochi minuti di distanza

· Adatto alle famiglie: un ambiente ideale per i bambini.

Non perdere questa rara opportunità di acquistare un appartamento nuovo e di alta qualità in un ambiente pacifico e verde. Un ambiente di vita eccezionale ti aspetta a Bretigny-sur-Morrens!