Ovronnaz, appartamento di 3,5 locali con vista libera

570 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1911, Ovronnaz

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Un'esposizione a sud particolarmente soleggiata, una vista libera sulle montagne e le terme a pochi minuti a piedi: un quadro ideale per godere appieno di Ovronnaz in ogni stagione. ADM Immobilier offre questo piacevole appartamento di 3,5 locali, situato al 1° piano di una residenza costruita nel 2008 con 12 appartamenti alla Route des Bains 67 a Ovronnaz.

Con i suoi 75 m² di spazio abitabile, due balconi per un totale di 25 m², un soggiorno con camino e una posizione privilegiata, questa proprietà offre molti vantaggi per un pied-à-terre in montagna o una residenza per tutto l'anno.

L'appartamento beneficia di una situazione particolarmente interessante nella stazione di Ovronnaz, a soli 5 minuti a piedi dalle terme e a circa 50 metri da una fermata dell'autobus navetta locale. Questa posizione consente di godere facilmente delle infrastrutture della stazione, delle attività di relax e delle numerose possibilità di svago offerte dalla montagna, sia in estate che in inverno.

L'edificio costruito nel 2008 dispone di un riscaldamento a olio con distribuzione a pavimento. L'impianto è attualmente in buone condizioni, e la PPE ha costituito un fondo di rinnovamento specifico per il suo futuro ammodernamento, dimostrando un'anticipazione degli investimenti energetici futuri. Le spese PPE ammontano a circa CHF 395.- al mese.

L'appartamento è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni nel 2025, tra cui una nuova cucina, la ristrutturazione delle pitture e l'elettrificazione degli shutters. Questi miglioramenti offrono un comfort aggiuntivo, preservando l'atmosfera calda di un alloggio di montagna. L'acquisto come residenza secondaria e da parte di persone straniere è autorizzato.

Appena si entra, un ingresso dotato di armadi a muro offre uno spazio di stoccaggio prezioso per gli abiti e le attrezzature quotidiane. Il soggiorno seduce con la sua luminosità, le ampie aperture e l'atmosfera calda, sottolineata dalle finiture in legno che richiamano lo spirito delle chalet alpine.

La cucina, completamente rinnovata nel 2025, presenta linee sobrie e contemporanee. Aperta sullo spazio pranzo e sul soggiorno, si integra armoniosamente nel complesso e favorisce una piacevole convivialità. Il soggiorno dispone di un camino funzionale, ideale per godere di un'atmosfera calda nelle serate invernali dopo una giornata di sci o di trekking.

Ampie finestre prolungano naturalmente il soggiorno verso un balcone principale di 17 m² orientato a sud. Come una vera e propria estensione del soggiorno, questo spazio esterno consente di godere della bellezza dei rilievi circostanti in giornate soleggiate. Le sue dimensioni consentono di allestire comodamente uno spazio pranzo e un angolo relax per apprezzare le giornate soleggiate.

La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno e WC privati, che beneficia anche di un secondo balcone di 8 m² orientato a nord-est. Questa doppia esposizione offre ambienti diversi a seconda del momento della giornata e offre agli occupanti una preziosa indipendenza.

Un secondo bagno con WC completa l'appartamento, assicurando un comfort aggiuntivo per accogliere famiglia e amici.

I materiali, le finiture in legno e l'arredamento interno conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente, particolarmente adatta ai soggiorni in montagna.

L'appartamento è venduto completamente arredato, compreso l'insieme dei mobili inclusi nel prezzo di vendita. Una soluzione particolarmente pratica per godere dell'appartamento immediatamente dopo l'acquisto, senza dover prevedere un allestimento supplementare.

Un posto auto interno, un cantina privata e un armadietto per sci completano questo offre.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 570'000.-
Posto auto interno: CHF 30'000.- (vendita obbligatoria con l'appartamento)

Prezzo di vendita totale: CHF 600'000.-

Che tu stia cercando una residenza secondaria per le tue escursioni in montagna...