Appartamento esclusivo di 4,5 locali con giardino privato

1 090 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

5032, Aarau Rohr

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Vivere come in una casa unifamiliare - nel cuore di Aarau Rohr: questo appartamento di giardino moderno di 4,5 locali al piano terra combina ampi spazi esterni privati con un comfort di vita contemporaneo. L'edificio residenziale, costruito nel 2025, comprende solo cinque condomini e offre un ambiente di vita piacevole e gestibile.

L'appartamento ha circa 90 m² di spazio di vita netto e un piano ben pensato. La zona living e la sala da pranzo aperte con una cucina moderna formano il centro della casa e conducono direttamente alla terrazza e al giardino privato. Tre camere polivalenti offrono spazio per le famiglie, gli ospiti o il lavoro da casa. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo. Una camera dispone anche di un armadio a muro.

La zona esterna privata è particolarmente attraente, con una superficie di giardino di oltre 249 m² e una terrazza di 26 m². Qui, i bambini hanno spazio per giocare, mentre gli adulti possono godere di ore rilassate nel verde o di serate estive conviviali. L'ambiente verde comprende anche un parco giochi e molti posti auto per biciclette.

L'attrezzatura è anche convincente:
· design interno di alta qualità con parquet in quercia e rivestimenti in ceramica
· apparecchi VZUG e sanitari moderni
· finestre antiscasso con vetro triplato
· pompa di calore a sonda di fondazione e riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento
· ascensore accessibile alle sedie a rotelle e accesso senza ostacoli a tutti i piani
· locale nel seminterrato e parcheggio sotterraneo nella casa
· un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 45 000 CHF
Aarau Rohr segna punti con distanze corte all'Aare, ad Aarau e alla stazione, nonché con una buona connessione all'A1. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago sono a portata di mano. Il prezzo di acquisto è di 1 090 000 CHF; la disponibilità è su richiesta. Un finanziamento approvato dalla banca non è indicato nei dati di oggetto disponibili.