Acquisto di appartamento con 4.5 locali e ampio balcone a Laax

1 010 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

7031, Laax GR

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Al 3° piano di un edificio residenziale costruito nel 2012 a Laax, vi aspetta questo appartamento di 4,5 locali, curato e con finiture moderne. La superficie abitabile netta di 102 m², ben strutturata, offre ambienti luminosi per il soggiorno, il pranzo e la cucina. Un elemento di particolare rilievo è il balcone coperto di 26,1 m², che amplia la zona giorno e offre una splendida vista sulle montagne. Inoltre, l'appartamento dispone di altri due piccoli balconi con vista in altre direzioni.

I principali vantaggi:
· 4,5 locali al 3° piano
· 102 m² di superficie abitabile netta e 262 m² di superficie utile dichiarata
· Balcone coperto di 26,1 m²
· Altri due piccoli balconi con vista in altre direzioni
· Cucina aperta con isola, piano in pietra e ampio spazio per riporre oggetti
· Due bagni
· Finiture moderne con parquet e piastrelle in ceramica
· Armadi a muro e guardaroba nell'ingresso
L'appartamento comprende una cantina, un armadio per gli sci privato e l'uso comune del locale per le biciclette al piano interrato. Per il vostro veicolo è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo. L'immobile è riscaldato con un'efficiente pompa di calore a sonda geotermica. L'edificio comprende 10 unità e 5 piani.

Laax si trova nella Surselva a 1'016 m s.l.m. e unisce il relax in mezzo alla natura a una buona infrastruttura. Le connessioni del PostAuto collegano Coira e Ilanz ogni mezz'ora durante il giorno. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, il lago di Laax, le funivie LAAX e la Gola del Reno. L'appartamento ha lo status di residenza primaria; un cambio di destinazione d'uso in seconda casa è possibile a partire dal 2031, previa autorizzazione delle autorità. La data di disponibilità è disponibile su richiesta.