Acquistare una casa con 6.5 locali e parte commerciale a Zuchwil

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06.10.2026, su homegate.ch

4528, Zuchwil

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Questa casa unifamiliare dalla grande versatilità con quota commerciale combina abitazione, lavoro e interessanti possibilità di utilizzo sotto un unico tetto. L'immobile si trova in una posizione centrale e ben raggiungibile a Zuchwil, proprio adiacente alla città di Soletta. L'edificio, costruito nel 1927 e ristrutturato nel 2018, si sviluppa su 4 piani e offre una superficie abitabile netta certificata di 125 m² e una superficie utile totale di 275 m².

L'uso residenziale comprende un appartamento duplex di 4,5 locali con circa 85 m² e un monolocale separato di 2 locali con bagno privato. L'offerta di spazi è completata da un salone da parrucchiere al piano terra e da uno studio di podologia al piano interrato. Diverse unità indipendenti tra loro creano flessibilità per diversi modelli di vita e di lavoro: che come residenza familiare con home office, per combinare l'abitazione con un'attività commerciale propria o per l'affitto parziale, questa casa apre numerose prospettive.

L'area esterna offre un giardino su un terreno di 378 m², una terrazza di 25 m² e un balcone di 5 m². Per i veicoli sono disponibili in totale 6 posti auto e un garage separato. Uno spazio pubblicitario affittabile sulla facciata completa l'offerta e può essere particolarmente interessante per usi commerciali.

Il riscaldamento è fornito da un impianto a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori. Il volume dell'edificio è di 949 m³. Grazie alla vicinanza a Soletta, alla buona accessibilità, ai mezzi pubblici, nonché ai negozi, alle scuole e al centro sportivo di Zuchwil, l'immobile è adatto sia agli utilizzatori finali che a persone con progetti imprenditoriali o orientati al rendimento.