Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in

5 630 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

9200, Gossau SG

Tradotto automaticamente

Immobile ad uso residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

In St. Gallerstrasse 66 a Gossau SG, vi attende un immobile situato in una posizione attraente e ristrutturato nel 2014, con un'eccellente connessione. L'immobile si trova nel pieno centro cittadino, a pochi minuti dalle possibilità di acquisto, dalle attività di servizi e a circa 500 m dalla stazione di Gossau, SG. Grazie all'ottima connessione tramite il trasporto pubblico e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è facilmente raggiungibile. Al piano terra sono presenti contratti di locazione commerciale pluriennali che garantiscono rendimenti stabili e rendono l'oggetto particolarmente interessante per gli investitori.

Offerta di locazione e stato dell'oggetto

L'edificio multipiano costruito prima del 1920 con 13 appartamenti e due superfici commerciali al piano terra dispone di:

3 x appartamento con 1.5 locali
3 x appartamento con 2.0 locali
3 x appartamento con 2.5 locali
3 x appartamento con 3.5 locali
1 x appartamento con 4.5 locali
2 x superficie commerciale
1 x superficie di deposito
2 x posti auto all'aperto

La seguente ristrutturazione totale è stata eseguita negli anni 2013/2014:

- Tetto
- Facciata
- Finestre + persiane
- Impianti sanitari + bagni
- Rivestimenti pavimentali
- Rivestimenti pareti/soffitti
- Cucine
- Cantina, lavanderia, locale asciugatura
- Riscaldamento + radiatori
- Impianto elettrico
- Ascensore
- Colonne montanti

Alcuni appartamenti dispongono di una propria colonna lavatrice-asciugatrice, ma è presente anche un locale lavanderia e asciugatura comune. Ogni appartamento dispone di un compartimento in cantina chiudibile a chiave. L'immobile è riscaldato tramite un impianto a gas, la distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

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