Casa a schiera angolare con 6,5 locali come nuova in posizione tranquilla

890 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

6153, Ufhusen

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Nuova villetta a schiera angolare di 6.5 locali. Situato in una splendida posizione panoramica all'estremità sud-orientale di una cresta collinare, il villaggio di Ufhusen LU gode del maggior numero di ore di sole nel Canton Lucerna.
Moderna villetta angolare di 6.5 locali con un'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e a un grande giardino.
L'immobile è riscaldato con un impianto a pellet. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento.
Nel garage sotterraneo sono disponibili 2 posti auto (ciascuno a CHF 25.000.-) che possono essere acquistati separatamente.
DESCRIZIONE DELLE COSTRUZIONI;
· Finestre e porte-finestra in plastica. Per ogni ambiente abitativo, almeno 1 finestra con apertura a battente e vasistas. Porta esterna in legno, isolata. Serratura di sicurezza a 3 punti. Cancello del garage in metallo, ventilato, con azionamento elettrico incluso radiocomando.
· Lavorazioni di lattoneria; esecuzione in rame o Uginox, inclusi grondaie e scarichi delle acque meteoriche. Protezione contro le scariche atmosferiche secondo le normative locali.
· Copertura; tetto con struttura in legno. Coibentato tra le travi, secondo le indicazioni del fisico edile. Rivestimento in tegole. Internamente in Fermacell con rivestimento in legno a incastro.
· Impermeabilizzazione del tetto piano; impermeabilizzazione nera con tappetino di drenaggio sopra il garage sotterraneo. Altrimenti in plastica liquida.
· Lavorazioni della facciata; isolamento termico esterno intonacato. Isolamento conforme alla certificazione energetica.
· Protezione solare; ovunque avvolgibili a lamelle composte, tenda da sole in tessuto nella zona relax, tutto azionato a manovella.
· Impianti elettrici; sufficienti interruttori on/off o conmutatori e prese triple. Tutto protetto da interruttore differenziale (FI). 2-4 faretti incassati in cucina. Armadietti specchio illuminati nei bagni. Prese multimediali nella zona giorno e nella camera padronale.
· Impianto di riscaldamento; produzione di calore tramite riscaldamento a pellet. Locale tecnico comune. Sensore di temperatura esterna, pompa di circolazione, serbatoio tampone e valvola di sicurezza. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Preparazione del calore tramite boiler elettrico.
· Ventilazione; ventilazione meccanica del parcheggio coperto.
· Impianti sanitari; zona lavanderia con acqua calda e fredda, inclusa colonna lavatrice-asciugatrice nel seminterrato. 3 WC, 3 lavabi, 2 docce, 1 vasca da bagno in ceramica, bianca. Rubinetto esterno per ogni casa, antigelo. Tutte le rubinetterie (miscelatori lavabo e doccia) in acciaio cromato.
· Arredo cucina; cucina con ante rivestite in resina sintetica, colore decor bianco, piano in granito nero, paraschizzi rivestito con piastrelle, bianco opaco. Piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno posizionato in alto, frigorifero con congelatore, elettrodomestici AEG.
· Lavorazioni di falegnameria; porta d'ingresso in legno con inserto in alluminio, bianca. Chiusura a tre punti, scudo di sicurezza. Porte interne in tamburato con telai in acciaio, verniciate di bianco. Davanzali delle finestre e ripiani per tende rivestiti in melamina, bianchi.
· Sistema di chiusura; sistema di chiusura di sicurezza KABA, tutto azionabile con 1 chiave, per un totale di 6 chiavi.
· Rivestimenti pavimentali; scala dal seminterrato al piano terra in cemento grezzo. Sottofondi galleggianti per l'isolamento acustico, nel seminterrato grezzi. Piastrelle in ceramica sulle scale dal piano terra al mansardato, nei corridoi, in tutti i bagni, in cucina, nella zona giorno e nella sala da pranzo. Colore: antracite, 30 x 60 cm, con battiscopa. In tutte le camere da letto parquet in rovere, Unopark, sigillato opaco, 47 x 7 x 1.1 cm.
· Rivestimenti murali; piastrelle nelle zone umide e in cucina, colore bianco opaco, 30 x 60 cm. Pareti tecniche nei WC e nei bagni con piastrelle protettive fino a 120 cm di altezza. In corrispondenza di doccia e vasca da bagno a tutta altezza, il resto con intonaco fine, verniciato di bianco.