Les Villas d'Essert - Lot 15

960 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

1724, Le Mouret

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Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 15: Villa con 6 locali / 144 m² di spazio abitabile / 174 m² di spazio utile
Nell'ambito del progetto "Les Villas d'Essert", offriamo questa villa a schiera situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.
La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano, e gli annessi sono nel seminterrato.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 30,4 m². Il soggiorno di 28,5 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.
La terrazza di 19,3 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 331 m².
Al primo piano, la camera da letto principale di 18,3 m² ha un bagno privato con WC. Tre camere da letto di 14 m², 11,5 m² e 10,5 m², nonché un bagno indipendente con vasca da bagno e WC, completano questo spazio.
Nel seminterrato, una cantina di 14,2 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura della biancheria.
Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta a un posto auto coperto e uno scoperto.
La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo:
Tile solari sul tetto e batterie di accumulo.
Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.
Finestre con tripli vetri e porte scorrevoli con sollevamento.
Serrande a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.
Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.
I finimenti consentono di comporre un interno a vostra immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per le attrezzature sanitarie e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica.
La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: l'accesso autostradale è a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di percorrenza sono indicativi.
Il comune di Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro medico dell'Alta Sarine.
Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénau, e poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità.
Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e escursioni. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di beneficiare dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale.
Prezzo di vendita: CHF 960'000.-
Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più
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