Appartamento attraente di 4,5 locali nel popolare

1 455 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

4052, Basilea

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In una posizione molto richiesta nel quartiere popolare di Gellert, questo appartamento di 4,5 locali, ben mantenuto e spazioso, con 132 m² di spazio abitativo, si trova al Sankt Alban-Ring 220. L'appartamento è al 2° piano di una casa multifamiliare ben mantenuta del 1966 e offre molto spazio per un soggiorno confortevole.
L'edificio ha un totale di solo quattro unità abitative, offrendo così un'atmosfera di vita piacevolmente gestibile e personale.
È particolarmente degno di nota il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino, nonché i due balconi, ciascuno di circa 11 m². Un balcone si affaccia sulla strada, mentre il secondo balcone si affaccia sull'area interna e offre uno spazio esterno privato aggiuntivo. L'appartamento dispone inoltre di tre camere da letto, due bagni e di una cucina spaziosa separata.
La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata in aree importanti nel corso degli anni:
2018: Sostituzione dell'ascensore
2022: Rinnovo delle finestre con vetro plastico triplo
2025: Isolamento del tetto piano con verde
Così, sono già stati fatti investimenti significativi nella conservazione del valore e nello stato a lungo termine della proprietà.
L'appartamento si presenta come ben mantenuto e convince con le sue stanze spaziose, i due balconi, il camino e la qualità della vita calma e soleggiata. Un compartimento della cantina di circa 5 m² appartiene anche all'appartamento. Per gli inquilini c'è anche una lavanderia condivisa con lavatrice e asciugatrice.
Un altro grande vantaggio è il fatto che ci sono due posti auto, che possono essere acquistati per 40.000 CHF ciascuno.
La posizione nel quartiere di Gellert offre un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping come Denner, Migros e Coop sono situate nelle immediate vicinanze, così come diverse scuole e asili. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili con la fermata Karl Barth-Platz a circa 74 metri di distanza.

Un'opportunità attraente per le coppie o le famiglie che desiderano combinare un soggiorno spazioso, una proprietà ben mantenuta e una posizione eccellente nel quartiere di Gellert.
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