Un gioiello con un fascino particolare - Vivere in stile loft

530 000.-

04.10.2026, su homegate.ch

5064, Wittnau

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Cercate qualcosa di speciale? E non un appartamento banale. Vi piace l'abitare spazioso in stile loft (solo la zona soggiorno, pranzo e cucina misura circa 70 m²). Come ulteriori punti di forza, la terrazza attinente e il giardino d'inverno offrono condizioni ideali in ogni stagione per godersi la natura circostante.

OGGETTO
Attico di 2.5 locali (solo 3 appartamenti totali nell'edificio), terrazza (parzialmente coperta) ca. 38 m², giardino d'inverno ca. 10 m², garage CHF 30000, anno di ristrutturazione 1994, superficie abitabile ca. 130 m², superfici accessorie ca. 71 m²

UBICAZIONE ALL'INTERNO DI WITTNAU
L'immobile si trova in una posizione leggermente appartata, ma comunque molto centrale e confinante direttamente con la zona agricola. Un negozio e una fermata dell'autobus si trovano praticamente dietro l'angolo. Immersi nella rigenerante natura, sarete a pochi passi da passeggiate e altre attività. Inoltre, la posizione è molto tranquilla e priva di traffico. Dalla spaziosa terrazza potrete godere di una splendida vista sulla natura verde e ascoltare il mormorio del ruscello.

CARATTERISTICHE SPECIALI
L'intero complesso con soli 3 appartamenti non è comune e si discosta dalla norma. È proprio questo che rende ogni appartamento un pezzo unico. Il concetto degli spazi è molto aperto e simile a un loft. Davvero impressionante!

A CHI È ADATTO L'OGGETTO?
A causa della distribuzione degli spazi, questa proprietà è la casa ideale per 1 o 2 persone che apprezzano molto lo spazio e l'ampiezza.

PROGRAMMA DEGLI SPAZI
Piano interrato:
Cantina (uso comune)
Riscaldamento (uso comune)

Piano terra:
Area d'ingresso coperta/zona seduta (uso comune)
Garage 15.0 m²
Quota di giardino
Ingresso all'appartamento

1° Piano:
Sottotetto sopra il garage 8.0 m²

2° Piano:
Scale/Ingresso 5.6 m²
WC ospiti 1.6 m²
Soggiorno/Pranzo/Cucina 68.5 m²
Camera 14.5 m²
Cabina armadio/Lavanderia 6.8 m²
Bagno/Doccia/WC 6.0 m²
Giardino d'inverno 10.0 m²
Terrazza (parzialmente coperta) 38.0 m²

Mansarda:
Galleria 30.0 m²

FINITURE E STATO
L'accogliente finitura interna è caratterizzata dalla marcata struttura del tetto a vista. Naturalmente sarebbe anche possibile modificare la divisione degli spazi per creare più stanze. L'appartamento si trova in buone condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di maggiori ristrutturazioni.

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