Gioiello con appartamento ristrutturato e completato

750 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

5725, Leutwil

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Gioiello con appartamento completato e abitabile
Un appartamento, un gioiello, è già rifinito (completamento nel 2021). L'appartamento è aggiornato e immediatamente abitabile. L'esclusivo appartamento è composto dai seguenti locali.
Piano terra
- Ingresso
- Sala da pranzo
- Cucina esclusiva con ripostiglio (Käppeli)
- Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice
- WC ospiti
Piano superiore
- Soggiorno
- Bagno - WC
Mansarda
- Camera da letto
La restante parte della casa è ancora da rifinire.
La soletta di base (30 cm) è già stata gettata.
La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua.
Sul lato occidentale c'è spazio sufficiente per un giardino, un parco giochi o eventualmente per una tiny house, ecc.
Date libero sfogo ai vostri pensieri e desideri.
Descrizione della costruzione dell'appartamento rifinito e completato
Piano terra Pavimento
- Pavimento in cemento ca. 30 cm
- Barriera al vapore bituminosa
- Isolamento ca. 10 cm di pellicola rigida in alluminio e 2 cm di isolamento in polistirolo
- Riscaldamento a pavimento
- Massetto ca. 7 cm
- Piastrelle in gres porcellanato
Pareti esterne verso la strada
- Costruzione a telaio esterno
- Barriere al vapore
- Internamente con struttura a travi con ca. 18 cm di isolamento in lana di roccia
- Pannello in truciolato ca. 2 cm
- Lastra di gesso
- Intonaco e pittura
Pareti esterne ingresso
- Costruzione del balcone
- Isolamento ca. 18 cm
- Pannelli antincendio esterni
- Pannelli antincendio interni
- Barriere al vapore
- Intonaco e pittura

Parete lato cucina
- Mattoni
- Isolamento ca. 18 cm
- Barriere al vapore
- Pannello in truciolato ca. 2 cm
- Lastre di gesso
- Intonaco e pittura
Finiture interne piano superiore e mansarda
- Struttura in legno per la scala
- Struttura in legno per i pavimenti del piano superiore e della mansarda
- Isolamento ca. 2 cm, all'interno del quale è integrato il riscaldamento a pavimento
- Isolamento calpestio ca. 1 cm
- Parquet
Finiture interne bagno-WC piano superiore
- Struttura identica a soggiorno e camera da letto
- Nessun parquet, ma piastrelle in gres porcellanato
- Sopra l'isolamento calpestio viene posizionato un tappetino disaccoppiante
- Piastrelle in gres porcellanato
Tetto
- Tegole
- Struttura in legno
- Barriera al vapore
- Isolamento ca. 18 cm tra le travi
- Listellatura del tetto 6 cm con ca. 6 cm di isolamento tra i listelli
- Lastra di gesso
- Intonaco e pittura
Finestre
- Triplo vetro alluminio/plastica
- Lucernario Velux
Area seduta lato strada
- Cementata, con piastrelle sopra
Area seduta ovest
- Cementata, con piastrelle sopra e scala di discesa verso il giardino

Recinzione giardino
- Lato strada fino all'ingresso
- Confine della proprietà lato cortile / Sud presso il ruscello
Siepe di Thuja
- Thuja lato cortile dalla strada al garage
- Thuja lato strada fino all'ingresso
Pozzo
- Pozzo con acqua da fonte propria
Drenaggio del tetto
- Immissione nel ruscello a sud
Preparazione della parte della proprietà non ancora rifinita
Cantina
- Piano interrato: pareti e pavimento della cantina sono cementati
- Piano interrato: scale della cantina sono cementate
Piano terra
- Piano terra: la soletta è cementata (30 cm)
- Piano terra: gli scarichi per il WC ospiti sono posati
- Piano terra: gli scarichi per la cucina sono posati
Piano superiore
- Gli scarichi posati al piano terra sono predisposti anche per il piano superiore
Sottotetto e tegole
- circa 20 - 25 anni di età (Gloor & Baumann Leutwil)
Riscaldamento
- Pompa di calore aria-acqua esterna
- Piano terra: locale tecnico separato
- Piano terra: allacciamenti idrici (acqua calda/acqua fredda) posati nel cemento