vendesi casa singola con ampio terreno

Su richiesta

03.10.2026, su homegate.ch

5702, Niederlenz

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Punti salienti della vostra nuova casa · Esclusiva residenza di 6½ locali a Niederlenz
· Ampio terreno di 883 m²
· Circa 186,5 m² di superficie netta riscaldata inclusi i gradini
· In totale circa 337 m² di superfici interne ed esterne dichiarate
· Rappresentativa zona giorno, pranzo e cucina di circa 59,5 m²
· Area giardino privata di 729 m²
· Posto relax coperto di circa 31,4 m²
· Ampio balcone di circa 27,9 m²
· Zona genitori con cabina armadio separata
· Ulteriori stanze per home office, ospiti, fitness o atelier
· Completamente interrato con ampie superfici di servizio e deposito
· Garage sotterraneo con due posti auto di circa 36,4 m² e porta sezionale elettrica
· Posti auto davanti al garage sotterraneo: quattro e ulteriori posti auto
· Località residenziale adatta alle famiglie con scuole dall'asilo alle scuole medie superiori
· Ottimi collegamenti con Lenzburg e la rete di trasporto sovraregionale
· Numero di alloggi vacanti eccezionalmente basso dello 0,2 per cento
· Sviluppo del prezzo immobiliare del +29,1 per cento in cinque anni
Vivere con stile Am Zwingsteinweg 30 si presenta come un'oasi privata, la cui qualità risiede soprattutto nella sua impressionante generosità. 6½ locali, tre livelli chiaramente strutturati, un garage doppio e ampie aree esterne creano una cornice autorevole per un'abitazione esigente.
L'architettura segue una chiarezza convincente. Il piano terra si apre come centro rappresentativo della casa, il piano superiore è riservato agli spazi di ritiro privati e il piano interrato completamente interrato offre riserve notevoli per lavoro, ospiti, hobby e ripostiglio. Immerso in un terreno di 883 m², nasce una sensazione di abitazione che unisce naturalmente libertà, tranquillità e funzionalità quotidiana.
Generosità che si percepisce Il terreno di 883 m² conferisce alla proprietà una presenza che si percepisce già all'arrivo. Secondo il registro fondiario, 154 m² sono destinati all'edificio e 729 m² all'area giardino. L'architettura lineare con tetto piano, due piani abitativi e un piano interrato completamente interrato sfrutta queste dimensioni con chiarezza e crea ampi spazi interni ed esterni.
Piano terra - il palcoscenico rappresentativo della quotidianità L'area progettata con concetto aperto per cucina, pranzo e soggiorno costituisce il fulcro stilistico dell'abitazione. Circa 59,5 m² creano un ampio panorama abitativo e la transizione fluida tra cucinare, gustare e rilassarsi. La cucina si inserisce naturalmente nella composizione complessiva ed è integrata da un ripostiglio (reduit) posizionato con discrezione.
Un'area d'ingresso ben definita, un guardaroba e un WC con doccia completano questo livello. Direttamente adiacente alla zona giorno si trova il posto relax coperto di circa 31,35 m². Come salotto protetto all'aperto, esso estende il mondo abitativo verso l'esterno e offre una cornice elegante per cene, conversazioni e lunghe serate estive.
Piano superiore - un livello di ritiro privato Il piano superiore è interamente dedicato alla privacy. La camera padronale di circa 16,19 m² e la cabina armadio separata di circa 9,35 m² formano un'ampia zona di ritiro personale. Altre due camere di circa 13,40 m² e 14,43 m² possono essere allestite come eleganti camere per bambini, ospiti o studi; un ufficio aggiuntivo di circa 9,43 m² amplia le possibilità.
Il bagno di circa 14,57 m² con doccia, vasca da bagno e WC offre molto spazio per un'atmosfera wellness personale. Il balcone di circa 27,87 m² pone un accento particolare: uno spazio libero privato di dimensioni eccezionali che amplia sensibilmente l'intero piano.
Piano interrato - spazio per esigenze speciali Anche il piano interrato segue l'approccio generoso della residenza. Un locale riscaldato con lucernario di circa 20,43 m² apre possibilità come tranquillo home office, atelier privato, camera per ospiti, sala fitness o elegante Hob...