Appartamento a 150 m dal lago - Immobile di prestigio

785 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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Novità proposta in esclusiva da KasaMea Immobilier

Appartamento Contemporaneo a Lutry-Sud

Situato al 4° piano di un edificio di prestigio, questo immobile gode di un rapido accesso ai servizi del borgo e alle rive del Lemano. La residenza "Lutry Plaisance" è stata edificata nel 2017 e dispone di un ascensore. Questo immobile gode di un eccellente bilancio energetico (CECB: B), garantendo quindi spese condominiali (PPE) vantaggiose.

L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente qualità e per una progettazione che unisce funzionalità e comfort su una superficie di 50 m² (parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, finestre a tutta altezza, tende elettriche). La zona giorno di 33 m² si articola attorno a una cucina open space contemporanea, molto ben equipaggiata ed elegante, con piano di lavoro in granito. La camera da letto di circa 11 m² orientata a Nord si trova accanto al bagno (doccia, WC, lavandino).

L'appartamento non risente di disturbi legati alla vicinanza della strada del lago (situata dall'altro lato dell'edificio). Sebbene l'appartamento non goda di una vista lago, dispone di un balcone di 3,5 m² orientato a Ovest, che permette di godere delle dolci luci del tramonto.

L'immobile dispone inoltre di 2 ampie cantine, di cui una attrezzata con colonna lavaggio; nonché di un posto auto interno, dotato di una stazione di ricarica elettrica (40'000 CHF in più; ovvero prezzo totale: 825'000 CHF).

Posizione

A Lutry-Sud, zona molto ricercata dell'est lausannese, questo elegante appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione privilegiata e tranquilla, in prossimità diretta delle rive del Lemano (Nouveau Port) e del borgo di Lutry. Il comune offre una qualità della vita senza pari e un'aliquota fiscale tra le più attrattive!

Disponibilità

Attualmente affittato arredato, questo immobile si rivolge a una persona o a una coppia che desideri occuparlo per almeno 9-12 mesi, oppure a un investitore desideroso di proseguire l'attuale contratto di locazione (2700.- spese incluse).

Questo immobile rappresenta in ogni caso un'eccellente opportunità di investimento in una regione molto ambita dove il settore immobiliare è in costante valorizzazione.

Punti di forza

· Posizione molto ricercata a 150 m dal lago, ambiente tranquillo, mezzi pubblici nelle vicinanze
· Costruzione e finiture di qualità della residenza e dell'appartamento
· Appartamento recente, moderno, comfort contemporaneo
· Buona distribuzione ottimizzata, soggiorno con cucina a vista
· 1 camera da letto e 1 bagno (doccia, WC, lavandino)
· 2 ampie cantine, con scarichi per colonna lavaggio privata
· 1 posto auto interno con stazione di ricarica elettrica, extra
· Eccellente CECB, spese condominiali (PPE) ragionevoli

Contatto

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Informazioni complementari e visite: 079 921 60 60

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