Luce, spazio e vista panoramica

1 430 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

8200, Sciaffusa

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Stilosa, luminosa e all'avanguardia: Comfort abitativo esclusivo per tutta la famiglia

Questa casa bifamiliare di 6,5 locali, dal design moderno e quasi nuova, costruita nel 2023, unisce un'abitazione moderna, finiture di alta qualità e una tranquilla posizione rurale nell'idilliaco Ramsen. Con una generosa superficie abitabile di 232 m² distribuita su 4 piani e un terreno di 400 m², questa proprietà offre molto spazio per la vita familiare e per i sogni abitativi individuali.

Già entrando nell'immobile, si lasciano conquistati dalla pianta ben studiata e dall'ambiente raffinato. Un pregiato parquet in rovere si estende attraverso le zone giorno e notte, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il cuore della zona giorno è costituito da una cucina elegante con isola e elettrodomestici di alta gamma della marca Miele. Nelle giornate più fredde, un accogliente forno svedese nella zona living assicura un piacevole calore.

La casa dispone in totale di tre luminose stanze da bagno con luce naturale, dotate di docce moderne o vasche da bagno - tra cui due pregiati WC con doccia Laufen e una vasca idromassaggio per il relax. La zona genitori è concepita come un confortevole rifugio e offre un bagno privato e una cabina armadio a vista. Un elemento speciale per il futuro: nell'attico sono già presenti gli allacciamenti sanitari necessari, consentendo la realizzazione opzionale di altre tre camere e un ulteriore bagno.

Anche dal punto di vista tecnico, l'immobile risponde ai più alti standard: l'edificio è dotato di un sistema Smart Home. Una pompa di calore ecologica con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico garantiscono un approvvigionamento energetico efficiente. Tutte le finestre con triplo isolamento sono dotate di veneziane elettriche e zanzariere di alta qualità. Inoltre, un impianto anticalcare integrato garantisce la migliore qualità dell'acqua in tutta la casa.

Un vero punto di forza dell'area esterna è l'ampia terrazza panoramica sul tetto, che offre una splendida vista sul paesaggio circostante ed è ideale per ore di relax all'aria aperta. Direttamente dalla sala da pranzo si accede al giardino idilliaco con la sua terrazza coperta, dotata di una tenda da sole motorizzata, che invita alla sosta in ogni condizione atmosferica. Al piano interrato si trovano un ampio seminterrato e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice Miele. Un accesso diretto al garage sotterraneo completa perfettamente l'offerta di comfort. Inclusi nel prezzo di vendita vi sono due posti auto nel garage sotterraneo e un posto per moto.

I seguenti punti di forza vi offre questa proprietà:
· Stato quasi nuovo: anno di costruzione 2023 con 232 m² di superficie abitabile
· Terrazza panoramica sul tetto: spaziosa con una splendida vista lontana
· Sogno di giardino: terrazza coperta raggiungibile direttamente dalla sala da pranzo
· Cucina gourmet: isola e elettrodomestici Miele di alta qualità
· Zona genitori: bagno en-suite e cabina armadio
· Bagni benessere: 3 bagni con luce naturale con vasca idromassaggio e WC con doccia Laufen
· Smart & sostenibile: Smart Home, fotovoltaico e pompa di calore
· Potenziale di ampliamento: piano attico predisposto per altre 3 camere più un bagno aggiuntivo
· Ambiente abitativo: parquet in rovere e accogliente forno svedese
· Parcheggio confortevole: accesso diretto al garage sotterraneo
· 2 posti auto e 1 posto moto inclusi nel prezzo

Saremmo lieti di mostrarvi personalmente questa proprietà unica sul posto. Restiamo in attesa di un vostro contatto.