Nel cuore del villaggio - rustico, affascinante, pieno di

265 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

3953, Leuk Stadt

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Incanto del villaggio vallesano - vita soleggiata, realizzazione delle proprie idee

Nel centro del villaggio idilliaco di Varen, nascosto in una fila di case pittoresche e fiorite, questa casa a schiera curata vi attende. Qui, l'incanto vallesano autentico, le stanze soleggiate e lo spazio per le idee personali si incontrano.

I servizi di shopping, il campo sportivo, la scuola primaria e i trasporti pubblici sono a pochi passi. La comunità viticola tradizionale affascina con vini caratteristici, vigneti soleggiati e un ambiente di vita naturale - tutto nel senso del suo soprannome "Balkon des Himmels".

Stanze soleggiate con vista
Con 4,5 stanze e circa 70 m² di spazio abitativo netto, la casa offre un quadro confortevole per la vita quotidiana o per vacanze rilassanti in Vallese. Le stanze principali orientate a sud beneficiano di molta luce naturale e di una vista magnifica sulla valle del Rodano e sui vigneti circostanti. Il balcone di circa 4 m² permette di apprezzare questa vista in modo particolarmente gradevole.

Vivere con anima
In cucina, il forno a legna Sarina tradizionale offre un calore confortevole e riscalda l'appartamento durante la cottura. Un forno elettrico è a disposizione per una preparazione rapida nella vita quotidiana. Un bagno con vasca da bagno e doccia separata, una lavanderia e uno spazio di stoccaggio spazioso completano il comfort di vita.

Molto spazio oltre il soggiorno
Con un totale di oltre 165 m² di spazio utilizzabile, la proprietà offre uno spazio per esigenze diverse. La soffitta, il seminterrato spazioso e la cantina vallesana separata permettono lo stoccaggio di provviste e oggetti personali. La soffitta offre anche un potenziale di sviluppo supplementare, soggetto alle necessarie chiarificazioni e autorizzazioni.

Gli armadi da cucina tradizionali con protezione contro gli insetti nella cantina ricordano l'antico stoccaggio di formaggio e carne secca e preservano un pezzo della cultura di vita vallesana originale.

Il garage con un'altezza del soffitto di circa 1,70 m è adatto per una piccola auto o come laboratorio e stanza da hobby, a seconda dell'altezza del veicolo. Uno spazio di circa 9 m², asfaltato, sul lato opposto della strada appartiene anche alla proprietà

Le caratteristiche in un colpo d'occhio
· Casa a schiera caratteristica su tre livelli nel centro del villaggio storico.
· 4,5 stanze, circa 83 m² di superficie abitabile lorda, rispettivamente 70 m² di superficie abitabile netta e un totale di oltre 165 m² di spazio utilizzabile.
· Stanze principali soleggiate con orientamento a sud e vista gradevole.
· Balcone di circa 4 m² con vista ampia sulla pianura del Rodano, Leuk-Susten e il Rottenbett.
· Cucina separata con forno elettrico e forno a legna Sarina tradizionale.
· Bagno con vasca da bagno e doccia separata, lavanderia adiacente.
· Stanze ausiliarie spaziose con soffitta di circa 40 m², seminterrato e cantina vallesana separata, di circa 15 m²
· Potenziale di sviluppo nella soffitta, soggetto alle necessarie chiarificazioni e autorizzazioni.
· Garage con altezza del soffitto di circa 1,70 m, adatto per le piccole auto o per i hobby o le esigenze di stoccaggio.
· Distanze brevi ai servizi di shopping, alla scuola primaria, al campo sportivo e ai trasporti pubblici.
· Residenza di vacanza: autorizzata.
· Acquirenti internazionali: L'acquisto è possibile sotto determinate condizioni.

A causa di un trasloco, questa casa caratteristica è in vendita - un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano un focolare o una residenza di vacanza in Vallese con personalità e un rapporto qualità-prezzo convincente.

Scoprite le caratteristiche speciali di questa casa di villaggio affascinante durante una visita. Siamo lieti del vostro contatto !