Appartamento di 4 locali con un potenziale di

400 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

5312, Döttingen

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L'appartamento di 4 locali si trova al 2° piano e ha una superficie abitabile di circa 77 m². L'appartamento è largamente nel suo stato originale e offre quindi un potenziale di ristrutturazione e ridesign interessante. Sono necessarie misure di ristrutturazione e rinnovamento estensive, il che lo rende particolarmente adatto agli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee.

Quando si entra nell'appartamento, si entra nell'area di ingresso con una nicchia pratica per un armadio e armadi a muro. La cucina chiusa è dotata di un coperchio in plastica, di una stufa in vetroceramica, forno e frigorifero. La sala da pranzo/soggiorno ha un pavimento in moquette e accesso diretto al balcone soleggiato con tenda da sole. La camera dei genitori è anch'essa dotata di un pavimento in laminato e ha accesso diretto al balcone. Due altre camere dei bambini con pavimenti in moquette, nonché un bagno con doccia, lavabo e finestra, completano l'offerta di locali.

L'appartamento comprende un locale di deposito al 1° piano. Al 2° piano, c'è una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, nonché due stanzetti di essiccazione separati. Un ascensore è disponibile e va fino al mezzo piano; la proprietà non è quindi accessibile alle sedie a rotelle. L'appartamento comprende anche un garage e un posto auto all'aperto al piano terra.

A causa della condizione esistente e del bisogno di ristrutturazione associato, l'appartamento offre molte possibilità di mettere in atto idee di vita moderne. Allo stesso tempo, rappresenta un'opzione interessante per gli investitori in capitale. Il reddito locativo stimato è di circa 1.200-1.300 CHF al mese.

L'appartamento si trova in una posizione molto centrale. La stazione di Döttingen con collegamenti diretti per Baden e Zurigo, nonché varie strutture commerciali come Migros, Denner, una farmacia e altri negozi, sono a distanza di cammino.

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