Progetto abitativo con vista totale sul Lago Maggiore e

1 250 000.-

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6613, Porto Ronco

DESCRIZIONE COMPLETA
A Porto Ronco, in una posizione privilegiata sulle rive del Lago Maggiore, si presenta l'opportunità di dare nuova vita a una proprietà storica, trasformandola in una residenza contemporanea di particolare carattere, con una straordinaria vista panoramica a 180° sul lago e sulle Isole di Brissago.
La posizione
Porto Ronco è una piccola località residenziale e turistica situata tra Ascona e Brissago, direttamente affacciata sul Lago Maggiore. La località offre un porto attrezzato e una piccola zona balneare; nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano inoltre bar, ristoranti e servizi di prossimità. La fermata dell'autobus della linea 316 è facilmente raggiungibile e garantisce comodi collegamenti con le località circostanti.
La proprietà e il progetto
L'edificio, costruito nel 1938, si sviluppa su tre livelli e sarà oggetto di una completa trasformazione sulla base di un progetto edilizio già approvato.
Il progetto prevede una residenza di 3,5 locali distribuita su tre livelli, con due camere da letto, due bagni con doccia, un WC per gli ospiti e gli spazi accessori a completamento della proprietà.
La futura abitazione avrà una superficie abitabile lorda di circa 130 m², oltre a un ampio deposito di circa 17 m² e a un locale tecnico/lavanderia di circa 11,5 m² al livello -2. Sono inoltre previsti balconi di circa 4,6 m² ai livelli 0 e -1.
Secondo il progetto approvato, la proprietà dispone di un posteggio esterno davanti all'ingresso principale, mentre ulteriori posteggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze.
La distribuzione degli ambienti
La progettazione degli spazi è pensata per valorizzare la luce naturale, la vista panoramica e il rapporto con il paesaggio.
Al livello d'ingresso si trova un ampio soggiorno-pranzo con cucina open space, rivolto verso il lago, oltre a un WC per gli ospiti.
Al livello -1 sono previste due camere da letto, di cui una con bagno en suite e guardaroba, un ulteriore bagno con doccia e un ampio locale destinabile a dispensa o lavanderia.
Il livello -2 completa la proprietà con un grande deposito e un locale tecnico/lavanderia, offrendo spazi funzionali a supporto della residenza.
La particolare configurazione dell'edificio permette di sviluppare gli ambienti su più livelli, creando una casa intima e raccolta, ma al tempo stesso generosa negli spazi e nelle prospettive. Una residenza in cui il lago non rimane sullo sfondo, ma diventa parte integrante dell'esperienza abitativa.
Una vista che definisce la proprietà
Il vero elemento distintivo del progetto è la posizione: una vista aperta e panoramica a 180° sul Lago Maggiore, con affaccio diretto sulle Isole di Brissago, in un contesto particolarmente soleggiato.
Qui il paesaggio non è semplicemente uno sfondo, ma diventa parte dell'identità della futura residenza. L'acqua, la luce e il panorama accompagnano gli spazi abitativi e ne definiscono l'atmosfera, creando un rapporto costante e privilegiato con il lago.
Un progetto già approvato, una posizione privilegiata e una vista sulle Isole di Brissago conferiscono a questa proprietà un carattere raro e difficilmente replicabile.