Appartamento moderno 4.5 locali con finiture di alta qualità

1 890 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

8600, Dübendorf

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Questo appartamento attraente 4.5 locali al 1° piano combina il comfort di vita moderno, materiali di alta qualità e una costruzione energeticamente efficiente. La casa comprende solo sei unità, che sono occupate esclusivamente dai proprietari stessi - il che rende l'atmosfera personale e piacevole.
Un punto forte particolare è il clima di stanza piacevole in tutte le stagioni: la pompa di calore geotermica, in combinazione con la costruzione Minergie-PLUS e la funzione FreeCooling via il riscaldamento a pavimento, offre anche una freschezza piacevole nei giorni d'estate caldi. In inverno, si beneficia di un riscaldamento efficiente e confortevole.
L'appartamento offre tre camere da letto, due bagni e un ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta. Il parquet in legno massiccio di alta qualità in quercia dà alle stanze un'atmosfera calda, elegante e intemporale.
Nella pianificazione elettrica, l'accento è stato messo sul comfort e sulla flessibilità: numerose connessioni elettriche e di rete, nonché tubi sotto il pavimento per gli altoparlanti e la televisione, offrono una grande libertà nella progettazione, mentre l'illuminazione regolabile, le luci moderne e le prese elettriche commutate offrono un comfort aggiuntivo.
Lo spazio esterno è anch'esso ben progettato. La grande tenda da terrazza può essere comandata comodamente via smartphone. Inoltre, sono disponibili connessioni di acqua e di elettricità. Per un comfort aggiuntivo, la lavatrice e l'asciugatrice sono direttamente nell'appartamento. Grazie alle connessioni esistenti, è anche possibile rilocare gli apparecchi nel seminterrato se necessario.
L'appartamento comprende armadi ottimizzati, che possono essere ripresi se desiderato. Comfort all'esterno dell'appartamentoIl seminterrato offre una vasta sala per biciclette e una sala di asciugatura del bucato con Secomat per uso condiviso. Il compartimento di cantina privato è progettato come una stanza chiusa e dispone, oltre alle connessioni di lavatrice/asciugatrice, di un lavandino spazioso. Una connessione di rete diretta tra l'appartamento e la cantina offre possibilità aggiuntive di utilizzo flessibile.
Nel garage sotterraneo, è già disponibile un sistema di gestione della carica per veicoli elettrici. Ai posti auto privati, basta installare una scatola murale se necessario. Inoltre, è disponibile una presa da 400 volt tra i posti auto, che può essere utilizzata anche per caricare un veicolo elettrico.
Un sistema fotovoltaico sul tetto, un ascensore e le tende e le marquise azionate elettricamente completano il pacchetto di comfort globale. Posizione attraente con sole della seraGrazie all'orientamento ovest, si può godere di molto sole della sera sulla terrazza e nello spazio di vita e lasciare la giornata terminare con bei tramonti. La piscina interna ed esterna di Dübendorf è a circa 450 m, la pista di pattinaggio e la Glatt sono raggiungibili dopo circa 700 m. Lungo la Glatt, il sentiero conduce su circa 3 km fino al Greifensee - ideale per le passeggiate, le gite in bicicletta e il relax nella natura. Per le spese quotidiane, Coop, Migros, Denner, SPAR e panifici sono comodamente situati a distanza di cammino. Il centro di Glatt e la zona commerciale di Dietlikon con IKEA, Jumbo e Decathlon sono raggiungibili in auto in circa 10 minuti. Grazie alla buona connessione di trasporto pubblico, si può raggiungere la città di Zurigo in circa 15 minuti.