Ampio attico in un appartamento duplex di 7,5 locali, 175

1 590 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1997, Haute-Nendaz

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In attico e su due piani, questo ampio appartamento ha 5 stanze luminose e spaziose, 4 delle quali hanno un balcone a sud, oltre a 4 bagni. L'orientamento su tre lati dell'edificio consente di godere sia della vista mozzafiato delle Alpi che del sole in inverno e in estate. Un'area benessere nell'edificio, composta da una piscina coperta e una sauna, completa vantaggiosamente questa offerta rara. Soggiorni confortevoli e rilassanti per tutta la famiglia!

Appartamento accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vacanze

Appartamento duplex con 7,5 locali in attico:
· Superficie abitabile di circa 175 m2 (interno 151 m2, balconi 48 m2)

4° piano:
· Entrata con armadio a muro e guardaroba
· Soggiorno/pranzo all'angolo dell'edificio, aperto fino al tetto, camino aperto, porte-finestre che si affacciano sul balcone d'angolo nord e ovest, vista mozzafiato delle Alpi
· Cucina aperta e ben attrezzata (fornelli in vetroceramica, forno, cappa, lavastoviglie, 2 frigoriferi), porta-finestra che si affaccia sul balcone ovest
· Camera doppia con armadio a muro, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
· Camera con armadio a muro, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
· Bagno (vasca, WC, lavabo), finestra
· Bagno (doccia, WC, lavabo)

5° piano:
· Galleria sopra il soggiorno con Velux, separata dalla zona notte da una porta
· Corridoio con grande armadio a muro
· Ampia camera da letto principale, camino aperto, presa telefono e internet, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
· Camera doppia con armadio a muro, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
· Camera doppia con tetto inclinato e finestra sud
· Bagno (doccia, WC, lavabo), Velux
· Bagno (vasca, WC, lavabo), Velux

Area benessere:
· Piscina con grande vetrata e vista mozzafiato sulle montagne, doccia
· Due spogliatoi con doccia
· WC con lavabo
· Sauna, area relax, doccia

Aree comuni:
· Spazio aperto per sci e scarpe da sci
· Cantina privata nel seminterrato, accessibile con l'ascensore
· Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e corde per stendere

Ristrutturazioni:
· Tutte le finestre, le porte-finestre e i Velux dell'appartamento sono stati ristrutturati nel 2024

Parcheggio:
· 2 posti auto nel garage
· Cantina privata dietro i posti auto

Particolarità:
· Vista fantastica sulle Alpi a nord e sui prati a sud
· Sole tutto l'anno
· Il primo livello dell'appartamento si estende su tre lati dell'edificio
· Ampii balconi su tre lati dell'edificio
· Quattro camere da letto hanno accesso ai balconi a sud
· Tre bagni con luce naturale
· Il camino nel soggiorno è normale e funzionale; il camino nella camera da letto deve essere adattato alle norme (sostituzione della trave)
· Spese annuali PPE di circa CHF 9'500.-

Riscaldamento:
· Riscaldamento centralizzato con olio (termosifoni)

Edificio:
· Edificio con 50 appartamenti, recentemente ristrutturato e in ottimo stato
· Costruito nel 1976
· Accesso molto facile in auto e a piedi tutto l'anno
· Situato vicino al centro
· Fermata CarPostal a 190 m
· Fermata bus navetta gratuita (inverno) di fronte all'edificio
· Centro a 380 m
· Funivia a 1.100 m
· Funicolare a 800 m
· Bisse a 635 m
· Altitudine 1.307 m

Ristrutturazioni edificio:
· Riscaldamento (2024)
· Ascensore (2024)
· Tetto (2024)
· Piscina (2024)

Lei...