Spazioso appartamento di 3,5 locali, 125 m², due bagni

995 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1997, Haute-Nendaz

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Questo appartamento gode di una posizione attraente al 5° piano di un edificio nei pressi della stazione. La parete del soggiorno quasi interamente vetrata lascia entrare flussi di luce tutto l'anno e l'orientamento del balcone offre il sole nel cuore dell'inverno. Le sue stanze particolarmente grandi, i suoi due bagni e la sua posizione privilegiata si rivelano eccellenti sia come abitazione annuale che come pied-à-terre per le vacanze.

Alloggio accessibile ai non residenti in Svizzera e come residenza secondaria per le vostre vacanze

Appartamento di 3.5 locali:
· Superficie abitabile ponderata di circa 125 m2 (interno 113 m2, balcone 18 m2, terrazza 7 m2)
· Venduto nello stato in cui si trova
· Mobili da discutere
· 5° piano
· Ingresso con appendiabiti e armadio a muro
· Soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata, porta-finestra che si apre sul lungo balcone sud-est (presa elettrica e luce esterne)
· Cucina aperta con bar in pietra naturale, ben attrezzata (piastre in vetroceramica, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero, congelatore), piano di lavoro e paraschizzi in marmo
· Ampia camera padronale con finestra a sud-est, bagno attenante con Vélux (vasca da bagno, WC, lavabo)
· Grande camera doppia mansardata, porta-finestra sud-est che si apre sulla terrazza nord-est
· Bagno (doccia, lavabo)
· WC separato con lavabo, finestra

Locali comuni:
· Cantina privata al seminterrato accessibile con l'ascensore
· Locale per sci, scarponi da sci e biciclette
· Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e stendibiancheria

Ristrutturazioni:
· Tutte le finestre e le porte-finestre sostituite; triplo vetro (2024)
· Piastrelle (2013)

Parcheggio:
· 1 posto auto nel garage, obbligatorio, in più CHF 50'000.-
· Parcheggio esterno comune

Particolarità:
· Vista attraente sulla Dent de Nendaz e sulla foresta, nonché sulla stazione sottostante
· La posizione elevata e l'orientamento sud-est offrono il sole in tutte le stagioni
· Stanze particolarmente spaziose
· Legni caldi nelle camere da letto
· Cucina in legno massiccio; possibilità di sabbiatura delle superfici
· Spese annuali condominiali (PPE) dell'appartamento circa CHF 5'200.-; spese del garage circa CHF 290.-

Riscaldamento:
· Riscaldamento centralizzato a gasolio (radiatori)
· Il condotto del camino per una stufa è stato conservato nella parete del soggiorno

Edificio:
· Edificio di 30 appartamenti, ben mantenuto
· Costruito nel 1976
· Accesso in auto e a piedi tutto l'anno
· Fermata CarPostal 690 m
· Fermata bus navetta gratuito (inverno) 395 m
· Centro 400 m
· Cabina d'alta quota 1400 m
· Cabina d'alta quota tramite funicolare 720 m
· Funicolare 620 m
· Bisse 915 m
· Altitudine 1365 m

Ristrutturazioni edificio:
· Ascensori sostituiti (2025)
· Introduzione del gas effettuata in previsione di un futuro cambiamento del riscaldamento
· La porta d'ingresso sarà prossimamente ristrutturata secondo le norme antincendio, così come i rivestimenti in legno delle parti comuni

Desiderate ulteriori dettagli o il dossier completo? Contattatemi per telefono o via e-mail e vi fornirò volentieri tutte le informazioni. Rimango inoltre a vostra disposizione per una visita sul posto.

Haute-Nendaz:
· La località familiare di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per risiedervi tutto l'anno. Troverete tutti i servizi, negozi e attività varie
· È molto ben servita dalla linea CarPostal Sion-Nendaz ed è facilmente accessibile in auto, sia in estate che in inverno, tramite una strada piacevole
· Il comprensorio dei...