Casa di 3 famiglie in posizione centrale a Biel

1 700 000.-

30.09.2026, su homegate.ch

2502, Biel/Bienne

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Quartiere decelerato come punto di partenza perfetto Nel quartiere di Gurzelen, nel mezzo di Biel, la casa di tre famiglie si trova leggermente rialzata e offre una vista panoramica sulla città fino alle Alpi. Questa posizione centrale combina i vantaggi della vita urbana:
· Il centro città può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta.
· La stazione degli autobus Falkenstrasse si trova a soli 350 metri di distanza.
· Varie strutture commerciali si trovano nelle vicinanze (Migros, Denner, Otto's).
La proprietà si trova in un quartiere residenziale piacevole, che è accessibile tramite una zona a 30 km/h nel servizio di alimentazione. L'ambiente tranquillo offre un contesto di vita familiare e rappresenta allo stesso tempo un punto di partenza interessante per gli investitori in capitale.
Un gioiello in una posizione centrale della città Tre appartamenti - una casa
La casa di tre famiglie colpisce per le sue molteplici utilizzazioni e si adatta a ogni situazione della nuova proprietà. Grazie alle scale centrali, le unità abitative sono completamente indipendenti l'una dall'altra.
L'appartamento al piano terra si estende su due piani e convince per il suo spazio, il parquet a forma di pesce, la grande terrazza e il soggiorno altrettanto grande con camino e uscita sul giardino. Al centro si trova l'appartamento luminoso di 3,5 a 4,5 locali con parquet a forma di pesce, cucina vivibile pratica e balcone. In cima si trova l'appartamento di charme e accogliente di 3 locali con vari pavimenti in legno di alta qualità, la migliore vista, molti armadi a muro e nicchie di stoccaggio.
Attualmente, i due appartamenti superiori sono affittati, il che significa che si generano entrate locative continue direttamente dalla rilevazione. La proprietà offre così una combinazione interessante di opportunità di locazione esistenti e di potenziale di sviluppo a lungo termine. Che l'appartamento inferiore sia occupato dai suoi proprietari mentre gli altri due generano entrate, o che una grande famiglia occupi tutte le unità - tutto è possibile. L'oggetto è adatto sia come proprietà locativa classica che per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.
I punti salienti in un colpo d'occhio
· Casa di tre famiglie in una posizione rialzata a Biel
· Posizione di vita tranquilla e familiare
· Accesso tramite una zona a 30 km/h nel servizio di alimentazione
· 2 × appartamenti di 4,5 locali (154 m² e 83 m²)
· 1 × appartamento di 3 locali in mansarda (48 m²)
· 2 dei 3 appartamenti attualmente affittati
· Una terrazza molto spaziosa di 69 m²
· Possibilità di parcheggio nel cortile
· Possibilità di parcheggio supplementare nella zona blu
· Una superficie abitabile totale di 285 m²
· Superficie del seminterrato 74 m²
· Una superficie utile totale risultante di 359 m²
· Interessante come proprietà locativa
· Opportunità attraente di combinare vita e investimento