Una casa sopra i tetti di Erlinsbach

1 670 000.-

30.09.2026, su homegate.ch

5018, Erlinsbach

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Alto sopra Erlinsbach AG, alla fine di Nellweg, attende una proprietà che è raramente trovata in questa forma. Circondata da molta verde, situata direttamente sul bordo del bosco e con una vista impressionante sul villaggio fino alle montagne Eiger, Mönch, Jungfrau e Rigi, questa casa combina tranquillità, vista panoramica e natura in modo straordinario.
L'arrivo già rende chiaro: non si vive semplicemente qui - ci si ritira. Dalla strada, un sentiero progettato in modo accattivante conduce attraverso gli ambienti verdi fino alla casa. Alternativamente, la vostra seggiovia personale vi porta comodamente dal parcheggio direttamente alla proprietà - un dettaglio speciale che sottolinea ulteriormente il carattere di questo terreno.
La proprietà comprende un generoso 2 104 m² e offre così molto spazio, privacy e possibilità. Circa 967 m² di questo sono la propria foresta - un pezzo di natura proprio davanti alla porta. Le aree esterne restanti con giardini, aree di riposo e terrazze offrono una varietà di utilizzi: che sia per il piacere, il giardinaggio, i giochi, la rêverie o lo sviluppo individuale a lungo termine. In estate, la foresta adiacente procura una freschezza gradevole, mentre la posizione elevata assicura bei momenti di sole fino alle ore serali.
La casa è stata costruita in solida costruzione e convince con una disposizione di locali ben pensata e un'atmosfera di vita speciale. Si trova in buone condizioni, ma non più del tutto moderne. Ciò offre la base ideale per le persone che cercano una proprietà con carattere e vogliono infonderle nuova vita con una modernizzazione elegante. La sostanza è presente - le possibilità sono diverse.
Al piano terra, c'è uno spazio di vita separato pratico con camera e cucina. È ideale per gli ospiti, i bambini che crescono, l'ufficio a casa, gli hobby o come appartamento separato. L'offerta di locali a questo livello è completata da un bagno con WC separato, una stanza di cantina spaziosa e la stanza tecnica. La pompa di calore installata nel 2015 assicura una produzione di calore moderna. Inoltre, sono disponibili due strutture di lavaggio separate con torri di lavaggio completamente attrezzate.
Il piano superiore forma la zona di vita principale della casa. L'angolo salotto e sala da pranzo con camino crea un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alla progettazione parzialmente aperta, si crea un sentimento di vita gradevole, mentre le aree individuali possono essere separate da porte scorrevoli se necessario. La cucina separata può essere separata in modo discreto dalla zona di vita.
Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza coperta di circa 16 m² - un posto meraviglioso per i pasti all'aperto, le ore calme del mattino o le serate rilassate con vista sulla verde. La vista dal salotto è particolarmente impressionante: su Erlinsbach, la vista si apre sul panorama alpino - una vista che incanta ogni giorno di nuovo.
Nella zona posteriore del piano superiore, ci sono quattro camere. Due di queste sono collegate da una porta scorrevole e possono essere combinate in una stanza spaziosa se necessario. Il corridoio è equipaggiato con armadi a muro pratici e offre uno spazio di stoccaggio prezioso. Un bagno con vasca e doccia, nonché un WC separato, completano l'offerta di locali a questo piano.
La zona esterna convince anche con molto charme e diverse qualità di soggiorno. Direttamente davanti alla casa, un'area di riposo con biotopo invita alla rêverie - accompagnata dal suono apaisante dell'acqua e circondata dalla natura. La terrazza coperta vicino alla sala da pranzo è ideale per le ore condivise all'aperto. Dietro la casa, c'è un'altra terrazza con camino esterno e accesso diretto al bosco privato. Da lì, un sentiero forestale idilliaco conduce addirittura al famoso Alpenzeiger ad Aarau.
Per i veicoli, ci sono diverse aree di parcheggio esterne e un garage doppio disponibili. Ciò assicura un comfort sufficiente anche in que...