APPARTAMENTO MAGNIFICO CON 4 CAMERE & 1300 M² DI GIARDINO!

2 970 000.-

29.09.2026, su homegate.ch

1294, Genthod

Tradotto automaticamente

Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco di 5.000 m², a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali.

Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da sole nove unità abitative, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità.
La residenza si distingue per i suoi servizi di alta qualità, tra cui un'area benessere privata con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato.

Occupando il piano terra della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie pesata di circa 292 m². Offre una superficie PPE di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1.294 m², situato all'angolo della residenza e beneficiando di un ambiente verde particolarmente preservato.

L'appartamento è distribuito come segue:
- Ingresso con guardaroba
- Bagno per gli ospiti con collegamenti per una lavatrice
- Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo
- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso
- Due bagni aggiuntivi
- Un ampio seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi complementari particolarmente apprezzati, mentre un box chiuso doppio completa questa rara proprietà sul mercato.

Combinando comfort, discrezione e servizi di alta qualità, questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra.

Calcolo della superficie pesata:
- Superficie PPE: 198 m²
- Terrazza coperta: 38 m² pesata al 50 %
- Giardino: 1.294 m² pesata al 5 %
- Seminterrato: 102 m² pesata al 10 %
- Superficie pesata totale: 291,9 m²

L'appartamento è attualmente affittato per 8.225 CHF al mese, inclusi oneri, nel quadro di un contratto di locazione annuale rinnovabile, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.